スタッフブログ
2016.09.09おうちとお金の話 その9
おうちとお金の話 その9です。
今回も「仲介」の話です。
不動産の広告を見ると、「専任」とか「一般」とか書いてあります。これは仲介(媒介)契約の種類を表しています。
この種類、「専属専任媒介」・「専任媒介」・「一般媒介」の3つがあります。
その違いは、だいたい次のようになります。
「専属専任媒介」
・売主が他の不動産会社に同じ物件の仲介を依頼してはならない。
・売主が購入希望者と直接契約をしてはならない。
・売主への業務報告義務(1週間に1回)
・「レインズ」(不動産指定流通機構)への情報登録義務(5営業日以内)
「専任媒介」
・売主が他の不動産会社に同じ物件の仲介を依頼してはならない。
・売主が購入希望者と直接契約をしてもよい。
・売主への業務報告義務(2週間に1回)
・「レインズ」への情報登録義務(7営業日以内)
「一般媒介」
・売主が他の不動産会社に同じ物件の仲介を依頼することができる
・売主が購入希望者と直接契約をしてもよい。
・売主への業務報告義務なし。
・「レインズ」への情報登録義務なし。
では、そのメリット・デメリットはなんでしょう?
それはまた次回。
豊村