ＯＫＡＮＩＷＡ　ＳＴＹＬＥの規格型住宅

「ki-bakoの家」　

自然災害につよい丈夫な箱（構造）とパーツ（家具）でレイアウトできる可変可能住宅

性能の高いki-bakoの家は、冷暖房の負荷を軽減できる低エネルギー住宅です

　　長く住み継がれる心地のよい「東京の小さな家」。

心地よさは家の広さなの？
そのような事を考え導き出した一つの解が「小さく住まう」でした。
それは、住む心地よさは家の大きい小さいで決まるものではない。
暮らし良さや心地良さを追求し造り続けた岡庭の家づくりから考え、たどり着いた

コンセプト住宅でもあります。

心地良く住まうということは
「風がとおり気持ちがいいな」
「ふりそそぐ光が住まうものの心を照らしてくれる」「この窓から緑が見えて気持ちがいい」

「通りゆく人の景色になる家にしたいね」

豊かにくらす、しつらえや景色。これが、「心地良い家」の前提で、家の大小では異なるわけではありません。

コンパクトに住まうという事は、暮らしや生活を我慢するものではありません。
でも、限られた空間やスペースの中で自らの暮らしにとって必要なものや、

本質的に大切な何かも見つけることができます。

そう「ムダ」も見つけることができます。
ムダは、仕上げや家具・備品などだけでなく、家のサイズにもつながるもの。
そして、最終的には予算の軽減にもつながるのです。

コンパクトな家だからこそ、メンテナンスもしやすく後の修繕費用も軽減できますね。

メンテナンスがしやすいということは、家の寿命へもつながります。
メリットも大きい小さな家は、岡庭らしい暮らしある家づくりのすべてが込められています。

ki-bako住宅への想い

ライフスタイルは可変する

環境や健康、そして人の手でつくり、人の業でつくる。
家づくりにおいて全ての「利」を生むのが「木の家」でもあります。
そして、この木の空間に長く住み継いでもらうために、しっかりつくる。
この「しっかりつくりつくる家」は岡庭の家づくりの基本姿勢。
シェルターとなる基本構造は耐震性や耐久性を大切に考え造りあげる。
そう、箱となるシェルターをしっかり造るということです。

箱の中にしまうものは、ライフスタイルや家族の成長にもよって変わります。

いわゆる可変性です。箱さえしっかりつくれば、箱の中は可変させながら
いつまでも長く使い続ける事ができる。そして、住み替えるなど家を転売する

事も視野に入れ、資産価値が高く誰でも住める家であることを木箱の家は実現

させています。。

ki-bako とは？

岡庭の家づくりを規格化した新たな住まい・暮らし。それは、価格や間取りプランをシンプルにすることで、ゆとりや可能性を生み出していく規格住宅であり、小さな家から創造していく大きな暮らし。

「ki-bako」は、暮らしに合わせたパーツの組み合わせやチョイスによって、住まい手自身の手でつくりあげていくセミオーダーの家です。家の大きさや金額を逐一確認し、納得しながら家づくりを進められるシステムも、「ki-bako」の特長です。

シンプルな“箱”で豊かに暮らす

木の箱で暮らす。一見、それはとても小さな空間での窮屈な暮らしを連想させます。小さな家には違いありません。ですが、家の広さだけが暮らしの心地よさや豊かさを決める物差しでしょうか。

小さな家には無駄がありません。無駄がないから建物のコストはもちろん、生活にかかるコストも小さく抑えることができます。動線にも無駄がないから、生活の中の手間や時間といったコストも小さく済みます。そしてその分、様々な面でゆとりが生まれ、余暇を楽しんだり、家族との時間を充実させたり…。そこに住む人・家族の人生を豊かなものにする、それが「ki-bako」の目指すところです。

木の中で暮らす

「ki-bako」は、文字通り、木でできた丈夫な外箱からなる家。日本で育った国産の木を使った家なら、春夏秋冬の季節の変化や台風などにもしっかりと付き合っていけるでしょう。そして窓の向こうにも緑。何気ない視線の先に、木花が彩る風景があれば、日々の暮らしがより豊かになります。「ki-bako」は、敷地の条件や近隣の環境により建物を配置したり、植栽を工夫したりすることで、四季や自然を暮らしに採り入れることができます。岡庭スタイルは、外とのつながりも十分に考慮した住まいづくりを得意としていますから。

成長を楽しむ家

長年住み続けた住まいは、時には改修を要したり、使い勝手が悪くなったりするものです。古い家＝住みにくいと思われがちなのもこのためです。「ki-bako」は、そこで暮らす人々の快適性や安全性を維持しながら、長く済み続けて頂けるための“性能”を備えた家。耐震性・耐久性・省エネ性など、「長期優良住宅」に準拠しています。

また、年月と共に家族が成長するのと同様、家もその変化に合わせて変えられるのが「ki-bako」の特長。シンプルな箱の中に配置したパーツを、暮らし方次第で組み替えることもできる、まさに、家族とともに成長していく家＝「ki-bako」です。

木箱の家基本概要・基本性能例（長期優良住宅に適応しています）



地上階数設定	２階建て／３階建て（近日新仕様発表）
外部周りの仕様	屋根材の仕様／ガルバリウム鋼板主要な外壁／ガルバリウム鋼板主要なサッシ／アルミサッシ（ペアガラス）
リビングの仕上げ	内壁／オガファーザー貼り（紙壁紙）床／パインまたは杉無垢フローリング天井／一部針葉樹現し・オガファーザー
キッチンの仕様	ｋｉｂａｋｏオリジナルキッチンから選定流し台面材／ステンレスヘアライン仕上ワークトップ／ステンレスヘアライン仕上シンク／ステンレス水栓金具／レンジフード／食器洗い乾燥機／オプション対応コンロ（ガス・IHヒーター）／
浴室の仕様	ユニットバス／ TOTO
トイレの仕様	床／コルクタイル壁／オガファーザー貼り（紙壁紙）、AEP仕上（白）天井／オガファーザー貼り（紙壁紙）便器／ INAX＊手洗い／ INAX
ソーラーシステム	オプション対応
主な構造材	土台／国産檜１２０㎜角管柱／国産杉１２０㎜角通し柱／国産杉１２０㎜角主な横架材／国産杉・米松等１２０㎜ｒ＊長期優良住宅認定所得可能（認定はオプション）
断熱仕様	屋根／フェノバボード90㎜厚（充填断熱工法）壁／グラスウール100㎜厚（充填断熱工法）基礎／フェノバボード40㎜厚（基礎断熱）その他特徴／次世代省エネ基準（Ⅳ地域）