IKEDA隊長コラムCOLUMN

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。さらに、西東京市やお隣、練馬区他で新築住宅の現地調査が続いています！　地元・西東京市近郊でのご相談が続いていて、本当に嬉しいかぎりですm(_ _)m。今回の調査者は隊長を含め、設計チームのコンちゃんとトゴッチ。三人で、これから家づくりを進めていく住まい手様の敷地を、じっくりと確認してきましたー。現地調査とは、敷地の形や広さ、道路との高低差、周辺の建物や日当たりなどを実際に現地で確かめ、設計の前提となる条件をつかむ作業のことです。図面や資料だけではわからない「その土地ならではの個性」を見つける、家づくりの最初の大切な一歩なんです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。9月17日（木）22時54分から放送された日本テレビの番組『匠のモノサシ』、ご覧になった方はいらっしゃいますか？岡庭建設の社員大工である水島大工と大村大工が出演させていただいたのですが、画面越しに二人の姿を見て、改めてというかいつもですが、「大工、建設職人は格好いい！」と実感した次第です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。雨模様に日々が続きますね・・・。早く、スカッ！とした秋晴れを眺めたいものです。さて先日、朝から雨が降り続く中、西東京市内で新たな家づくりのご相談をいただいている土地へ、現地調査に行ってまいりました。今回のご相談は水害対策を含めた家づくりから相談。水害対策とは、豪雨や台風による浸水などから住まいを守るためのそなえのことですが、ここ数年、家づくりのご相談の中でこのテーマについてお伺いする機会が、はっきりと増えていると感じています。その可能な限り対策を施してきた建築事例や経験が活きていいる気がします。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。東京都新宿区で工事を進めておりました性能向上リノベーションの社内検査を行い、先日お引き渡しを迎えることになりました。性能向上リノベーションというと「建物を丸裸にして作り直す」というイメージをお持ちの方も多いのですが、今回は違います。今回は、その多くを非破壊（既存の壁や床を壊さずに施工する方法）で進めた性能向上リノベーションで。非破壊でできるの？・・・できるんです！おかにわ建設の「ぶぶだん」で開発した技術の延長で非破壊の性能向上も実現可能となりましたー。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回、日野市で開催した「日迎えのいえ」の構造見学会に、降ったりやんだりというあいにくの空模様の中、本当に多くの方々に足をお運びいただきました。まずは、心から御礼を申し上げます。構造見学会とは、完成してしまうと壁の中に隠れて見えなくなる耐震性能や断熱性能を、建物がまだ骨組みの状態にあるうちに、実際にご自身の目で見て確認していただく機会のこと。今回は水害対策住宅故、基礎も高いので足場周りの安全確保に通常以上に気を配りながらの開催でした。準備してくれたスタッフに感謝感謝です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。9月2日（水）・3日（木）の2日間、東京・日本橋のロイヤルパークホテルで、一般社団法人JBN・全国工務店協会の「全国会員交流会2026 in 東京」が開催されました。全国会員交流会とは、日本各地の地域工務店が年に一度集まり、業界の未来について共に学び、交流を深める、JBNにとって最も大きな年次行事のひとつなんです。隊長は役員なので、毎年準備系ですが・・・・・。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、8月29日（土）・30日（日）の2日間、中野区・鷺宮にて「木造耐火4階建て／高性能賃貸住宅（ROEMI 4F）」の完成お披露目会を開催させていただきました。両日あわせて約20組の皆さまにご来場いただき、暑いなか足を運んでくださった皆さま、そして建物をお貸しくださったお施主様に、まずは心よりお礼を申し上げます。m(_ _)m木造耐火4階建てとは、柱・梁・壁といった主要構造部を耐火構造とし、木造でありながら建築基準法上の「耐火建築物」として建てる4階建ての建築物のこと。これまで4階建ての共同住宅といえばRC（鉄筋コンクリート造）かS造（鉄骨造）がほとんどでしたが、そこに木造という選択肢が加わってきましたし、時代は木造建築！ですね。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は見学会のお知らせです。9月13日（日）、日野市で建築中の「日迎えのいえ」にて構造見学会を開催します。そして今回は、私・隊長が終日現場に立ち、自らご案内させていただきます！実はこのお住まい、私が策定に関わった「住宅における浸水対策の設計の手引き」の考え方を、落とし込んだ水害対策住宅でもあるんです。手引きに関わった者として、ガイドラインを実装した現場で、壁の中まで見ていただきながらお話しさせていただきます。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。住まいのリフォームを考えるとき、まず気になるのは「どこを直すか」、そして「いくらかかるか」ではないでしょうか。ところが、もう一つ早めに確認しておきたいものがあります。それが、リフォームに関する減税制度です。国土交通省が2026年7月17日に公表した「令和7年度住宅市場動向調査」によると、リフォームを実施した世帯のうち、リフォーム促進税制（所得税）の適用を「受けた」または「受ける予定」と回答した割合は4.3％と掲載されていましたので、今回はこのことに触れてみたいと思います。制度は用意されていても、実際の利用・利用予定はまだ限られている。その背景には、制度を知る時期や、対象工事、必要書類の分かりにくさもあるのだと思います。私たち工務店でも国や、都の制度が多数あり、かつ該当、非該当など各工事内容により異なるので、記憶しお客様に伝えるにも限界があるのが現状です。ですので、今回は、リフォームに限ってのことですが、皆様の自宅等をリフォームするなどの際には、状況によっては、減税や補助制度などもあるかも知れないと覚えておくと良いかもしれません。国土交通省にも、その事を伝えるようなページや資料もありましたので、ここにUPしておきたいと思います。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、国立市にて、新たな家づくりのスタートとなる地鎮祭が執り行われました。土地探しの段階からご一緒させていただいた家づくりが、いよいよ着工を迎える節目の日です。土地探しから始める家づくりとは、住まい手様の希望を伺った上で、暮らしに合う土地そのものを一緒に探すところからスタートする家づくりのこと。おかにわグループでは、土地探しを担う岡庭不動産と設計・施工を担う岡庭建設が別々に動くのではなく、気になる土地が見つかった段階で一緒に現地を見に行きます。不動産の専門スタッフだけでなく、建築側の目線も最初から入れることで、「買ってから気づく」を防ぐのが狙いでもあります。