【くらしcafe 特別編】建築目線で『土地活用』を一緒に考える 個別相談
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受け継ぐ家、創る未来：建築目線の土地活用・相続プラン相談会
最近、こんなご相談をよくお聞きします。
「将来の土地活用も見据えて、実際に建てる家が快適に暮らせるような建て替えプランを、工務店にお願いしたい」
土地活用には、二世帯住宅、賃貸併用住宅、集合住宅などさまざまな選択肢があります。
岡庭建設では、住宅設計から不動産・賃貸までグループで一括してサポートするワンストップサービスを提供。
土地活用に関わるあらゆるお悩みを、経験豊富な住宅設計士が一緒に解決する相談会です。
数字や効率だけを追うのではなく、「ご自身やご家族が住みたい」「借り手に喜ばれる」――そんな“本当に良い住まい”を目指したご提案をいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
こんな方にオススメ
- 相続後、自分が住むマイホームをどう設計すべきか悩んでいる
- 土地活用として賃貸住宅を検討し、入居者満足度の高いプランを知りたい
- 税務・相続手続きだけでなく、建築計画まで総合的に相談したい
アパートではなく「木造高性能住宅」が注目されています
大きな1棟のアパートを建てるリスクを避け、あえて「戸建て」を複数棟建てる。そこには3つの圧倒的なメリットがあります。
1. 「出口戦略」が圧倒的に容易
アパートは1棟丸ごとの売却になりますが、戸建て賃貸なら1棟ずつの売却や切り離しが可能です。「将来、子供たちに1棟ずつ相続させたい」「一部だけ売却して納税資金に充てたい」といった柔軟な対応ができるのは、戸建てならではの強みです。
2.ファミリー層に「突き刺さる」需要
いま、東京の郊外エリアでは「庭付き」「高性能」「駐車場付き」の賃貸住宅が圧倒的に不足しています。
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高い成約率： リモートワークの定着により、「質の高い住環境」を求める層が増加。
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高賃料の実現： 多少家賃が高くても、省エネで光熱費が抑えられ、プライバシーが確保された戸建ては即座に入居が決まる傾向にあります。
3. 建築費を抑え、利回りを最大化
大規模な集合住宅に比べ、初期投資を抑制できます。投資額を抑えながら、戸建て特有の高い賃料設定ができるため、極めて効率的な資産運用が実現します。
ご相談例
- ご自身やご家族のお住まいとしての建築プランニング（二世帯住宅やリノベーション、賃貸併用住宅、将来の増改築など）
- 賃貸住宅を建てた場合の入居者視点プラン（住まい手の満足度アップ・空室対策・メンテナンス計画など）
- 相続税対策を踏まえた土地分割・建物配置のシミュレーション
そんなあなたに参加してほしい「くらしCafe」
お時間が許す限り、テーブルを挟んでお茶を飲みながらお悩みや疑問をご納得いただくまでお話ししてください。
一対一でじっくりとお話ができるので知りたいこと、ちょっと聞きにくいこと、何でも相談できますよ。
地元でオススメの美味しいお菓子や珈琲をご用意しております。
会場は木が香るふじまちテラス モデルハウス！
まるでカフェで話しているような雰囲気で……お気軽にご参加ください♩
イベント詳細
- 開催日程
- 2.21(土)-3.15(日)
- 開催時間
- 10:00〜17:00
- 住所
- 〒202-0014 東京都西東京市富士町１丁目１３−１４
- 備考
- ※希に既に先約が入ってしまっている場合がございます。その際は改めてメール（またはお電話）にて日程調整のご案内差し上げますのでよろしくお願い申し上げます。
