木造４階建て｜ROEMI　4F

土地価格が高く、敷地面積も限られる都市部では、土地をどのように活かすかが大きな課題となっています。

岡庭建設の木造4階建ては、狭小地や変形地にも柔軟に対応し、限られた敷地の可能性を引き出す建築です。賃貸住宅や店舗併用住宅、二世帯住宅など、土地の条件や将来の運用方法に合わせて、一棟ごとに計画します。

木造耐火建築の技術と、注文住宅で培ってきた高断熱・高耐震の設計力を組み合わせ、住む人の快適性と、建物を所有する方の長期的な資産価値を両立します。

柱と梁で構成する木造軸組工法は、敷地の形状や用途に合わせた自由度の高い設計が可能です。

間口の狭い土地や奥行きのある土地、周辺を建物に囲まれた敷地でも、採光や通風、動線を丁寧に計画。土地の特徴を弱点ではなく、その建物ならではの魅力へと変えていきます。

これからの賃貸住宅や都市住宅には、立地や広さだけでなく、断熱性や省エネ性、静かさ、安心して暮らせる性能が求められます。

岡庭建設では、戸建て注文住宅で培った高性能住宅の技術を木造4階建てにも活用。住む人が一年を通して快適に暮らせる環境を整え、周辺物件との差別化や、長期的な入居にもつながる建物を目指します。

木造4階建てであっても、自然素材の質感や木のぬくもりを感じられる空間づくりを大切にしています。

大工の手仕事を活かした造作や、入居者の暮らしを考えた収納、使いやすい間取りなど、数字だけでは表せない心地よさも建物の価値の一つです。

東京都が推奨する「東京ゼロエミ住宅」の仕様で建設されます。つまり、冷暖房費が一般的な賃貸アパートに比べて約30％削減可能です。これは入居者にとって、大きなメリットとなります。

今や、家賃だけでなく光熱費も比較される時代です。また、環境に配慮した設計は、エコ志向の高い方にも強く訴求できます。これにより、将来にわたって空室リスクを低減し、長期的に入居者を確保する対策となります。

新築後も空室が少なく、安定した入居を実現する環境づくりを目指してみませんか？

＊国で定める省エネルギー基準より３割程度削減できる省エネ性能

「親から受け継いだ土地をどう活用すればいいのか、初めてなのでわからないことが多く、不安です」といったご相談をよくいただきます。

賃貸部門「おかにわ賃貸」では、設計施工だけでなく賃貸管理まで一貫して対応できる体制を整えています。通常、賃貸管理にはオーナー様ご自身が建設会社、銀行、保険代理店、不動産会社など、複数の会社とやり取りを行う必要がありました。

当社では、建築のご相談からローン計画、火災保険、賃貸管理、アフターサービスまで、長期にわたって必要なすべてのお手続きをワンストップでサポートいたします。お気軽にご相談ください。

＊国が設けた住宅の基準長期優良住宅の認定取得に関しては住居環境・規模の制限により、認定を受けられないケースがあります。詳しくはご相談ください。