ゼロエミガルテン YAGISAWA　戸建て分譲モデルハウス【期間限定】

所在地：西東京市柳沢5-7-5（西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩11分　JR中央線「三鷹」自転車15分程）

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玄関ドアを開けた瞬間、誰もが驚くのが「圧倒的な木の香り」です。芳香剤ではありません。構造材、床、建具、家具… 家全体に使われた大量の無垢材が放つ、天然のフィトンチッド（森林浴成分）です。

家に帰るだけで、心身が解き放たれる。目に見えない「空気の質」までデザインされた、最高のリラクゼーション空間がここにあります。

【希少性という資産】 分譲地内無電柱化。空の広さと景観は、後からリフォームでは手に入らない、この土地だけの「不動産価値」です。目の前に広がる畑を楽しみながら、深呼吸しながらくらす毎日。

太陽光で電気をつくり、高気密・高断熱で賢く使う——東京ゼロエミ住宅水準をクリア・断熱等性能等級６／Ua値0.42　の住まい。

自給自足エネルギー × エコマテリアル × 住農共生をコンセプトに、「くらしの豊かさと安心」 を最優先に設計。

それが岡庭建設の分譲モデル〈ゼロエミガルテン YAGISAWA〉です。

一般的な分譲住宅では、コストを抑えるために「木目調シート（印刷）」の床や、安価な輸入材が使われがちです。それらは新築時がピークで、あとは劣化していくだけです。この家は本物にこだわりました。

　床　厚みのある「オーク無垢材」を贅沢に採用。傷さえも味わいになり、磨くほどに資産価値を増す「経年美化」する素材です。

　構造　壁の中に隠れる柱や梁にまで、希少な「多摩産材（地域ブランド材）」を使用。見えない部分のコストカットを一切許さず、注文住宅と同等の強度と耐久性を担保しています。

壁・天井：ドイツ製「オガファーザー」日本の住宅のほとんどが「ビニール」で部屋を密閉しているのに対し、本物件は「呼吸する紙の壁紙」を採用。再生紙とウッドチップから作られたこの素材は、湿気を吸放出する天然のエアコンです。ビニール特有の不快な光の反射もありません。

「建売だから」という妥協は一切ありません。数十年後に差がつく、本物の木材だけが持つ「資産性」と「堅牢さ」を実装しました。

LDKの主役となるキッチンに、システムキッチン（既製品）の無機質な素材は似合いません。

料理をするたび、収納を開けるたびに、木の優しさに触れる。それはまるで、愛着のあるアンティーク家具と共に暮らすような体験です。

多くの分譲住宅は、敷地にどう建物を詰め込むかを優先し、太陽の動きを計算しません。しかし、この家は違います。

岡庭建設のパッシブデザインとは、「冬の暖房費」と「夏の冷房費」を、設計の力で物理的に削減する技術です。

【冬】日射取得（タダで手に入る暖房）計算された南面の窓から、低い太陽の熱を最大限に取り込み、蓄熱性の高い基礎や壁に蓄える。暖かさを確保します。
【夏】日射遮蔽と通風（熱の侵入を防ぐ）深い軒（のき）と計算された庇（ひさし）が、真夏の強烈な日差しを室内に入れません。さらに、温度差を利用した「重力換気」で、熱気がこもらない風の通り道を設計しています。

「心地よい」のは偶然ではありません。太陽光パネルでの「創エネ」に加え、そもそもエネルギーを使わない「省エネ」な躯体であること。月々のランニングコストを最小化する「賢い家」です。