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住宅メンテナンス制度/おうちクリニック

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建ててからもずっと安心。岡庭建設の「安心できる保証」。

「工務店って、建築中や家を建てた後は、どんなサポートをしてくれるの?」と不安を抱かれる方も多いはず。岡庭建設では「家は建ててからが本当のお付き合いのはじまりです」を合言葉に、末永く安心して暮らしていただける万全のメンテナンス・保障体制を整えております。

 

アフターサービス(無償)

 

岡庭建設では、お客様の末永い快適な暮らしをサポートするためメンテナンス体制を整えております。担当スタッフが建物お引渡し後、3・12・24ヶ月・5年・10年(計5回)定期点検を行い、暮らし始めてからの問題点や不都合点をチェックし、お住まいのメンテナンスカルテを作成、自社保存しております。→安心できる保証・保険とは

 

 

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また、日常での不具合が発生した場合、速やかに対応する体制を整えております。

(補修の内容によっては有償になるものがあります)10年間の定期点検サービス後も、メンテナンス・リフォームなど住まいに関するあらゆるご要望にお応えしておりますので、ご相談ください。10年目以降、岡庭で建築していない人も加入可能な↓おうちクリニックって?

 

 

おうちクリニックって?/住まいの維持管理(無償・年会費制)

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(※実際のパンフレット表紙になります)

 

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 おうちクリニックのパンフレットご希望の方はこちらからお申しみできます。

資料請求内のおうちクリニックにチェック下さいね。

 

 

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せっかく長期の住宅ローンを組んでマイホームを建てても、

築20年程度で資産価値がゼロになってしまっては意味がありません。

 

20年、30年先はもちろん、それ以降も住まいの価値を保ち続けていくためには、点検や修繕をまめに実施し、計画的に維持管理を行う必要があります。

 

近年、日本でも住宅の質が高まり、欧米のように長寿命化傾向になりつつあることで、今後は住宅価値の評価方法等も見直しが進むと言われています。

 

「おうちクリニック」は、住まいを見守り、トラブルに備え、管理をサポートする専門部隊です。安全性や、快適性を高め、資産価値維持のお手伝いをいたします。

 

 

 

守る

 

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大切な住まいを「守る」ために、

 

定期点検で建物の状態をきちんと把握し、

 

問題解決やトラブルの早期発見に努めます。

 

「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づく綿密な検査

「既存住宅インスペクション・ガイドライン」とは、国土交通省が策定した既存住宅の診断方法や診断項目などに関する基準のことです。このガイドラインに基づき、定期的に住宅全体の点検を行うことで、万が一トラブル等が発生しても早急に発見し、対応することが可能です。

基礎立上がり及び土間から、床下配管、土台、床、壁、梁、給水排水、換気設備、外周に至るまで、異常が見当たらないか詳細に点検いたします。(*築後10年目以降の検査方法)

 

「ガイドライン」に基づきメンテナンスすると売却時に有利

   「既存住宅インスペクション・ガイドライン」にそって点検された維持された住宅は、

   その将来、万が一売却しなければならない際にも、既存住宅瑕疵保険を利用して買い主様に

   安心して物件を購入していただくことも可能になります。そう、価値が評価されたり、早期に、

   そして高値で売却できる可能性も高まります。売るつもりは無いから・・・と思っていてもその

   時は過去の事例からも急に訪れます。 

 

点検員は建築士やインスペクター等の各種資格保持者

住まいの点検業務にあたるのは、建築士資格を保有し、インスペクター資格(既存住宅現況検査員)または建物アドバイザー1級を取得した検査員です。

住宅診断のプロとして高い技術をもっているだけでなく、建築屋不動産取引などの関連分野についても、一定以上の知識を有しているため、素人では気づきにくい問題点も見逃しません。

住宅全体の劣化状況や、欠陥の有無について正確に判断いたします。

 

 

長持ちさせる

 

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住まいを「長持ちさせる」ために、

 

点検結果に基づく適切な修繕計画を作成し、

 

メンテナンスや維持管理をサポートいたします

 

点検終了後は詳細な「住宅点検報告書」を発行

定期点検の結果は、詳細な「住宅点検報告書」を作成し、お渡しいたします。

人間でいう健康診断書のようなものとお考えください。

報告書には建物の現状について写真付きでわかりやすくまとめられているため、点検ごとの住まいの変化をしっかりと把握することができます。

 

家守りのプロの視点で修繕工事の要・不要やリフォームについてアドバイス

「住宅点検報告書」の内容をもとに、住まいの維持管理計画を作成し、必要な場合は修繕やリフォーム工事について検討いたします。

どこか不具合がみつかっても、家守りのプロが適切な対応策をご提案するので安心です。

20年、30年、40年経っても価値のある家を維持するために、中・長期的視点で徹底サポートいたします。

 

 

価値を保つ

 

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資産としての「価値を保つ」ために、

 

『家歴書』(住まいの履歴書)を作成・登録し


点検や修繕履歴情報を一括保存いたします。

 

 

「住宅履歴登録サービス」で住まいの履歴をクラウドで保存

『家歴書』は、住宅の長寿命化や資産価値の目減り防止に役立ちます。

新築時の設計図書や点検・修繕の実施状況など、必要な情報はクラウドで一元的に管理・保存されるので書類の散逸などの心配もございません。

 

ご売却時に役立つラベリング制度 

住まいの点検や維持管理がきちんと行われていることを証するために、ラベリング表示をご用意しております。これは、将来売却する時に買い手に付加価値としてアピールできるだけではなく、住宅が資産価値として評価される日に向けての準備でもあります。基本となる「点検済住宅」と、追加条件を満たした住まいに付与される「インスペクトハウス」の2種類があり、点検の結果によってラベルが変わります。

 

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※ラベリング制度による住宅の評価は「WES-T(ウェスト東京不動産流通ネットワーク)での査定となります。

 

安心して暮らす

 

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末長く「安心して暮らす」ために、

 

住まいの緊急時に役立つ嬉しいサービスや、

 

会員様限定の特典もご用意しております。

 

暮らしお困りごとお助けサービス

住まいや暮らしに関する様々なお悩みやお困りごとを、プロのサポートで解決。

たとえば、お仕事が忙しくてお掃除に手が回らない方のために「ハウスクリーニング」や「整理収納アドバイス」サービスがオススメです。

他にも「子供お片づけ」など様々なサービスメニューをご用意しております。

 

レンタル工具貸し出しサービス

「DIYしていたら道具が急に壊れた!」

「たまにしか使わない工具を買うのもなぁ……」

そんな時に便利なレンタル工具サービスです! プロも満足、安心のクオリティツールが揃っています。ちょっとした家具取り付けや、ちょっと本格的なDIY、あらゆるシーンで使えるツールを是非ご利用ください。

 <貸し出し可能な工具につきましては別途お問い合わせください>

 

各種DIY用品や提携店の家具をご優待価格で販売!

地球環境や健康に配慮したマイホームDIYショップ[eco-niwa shop]にて販売中の住まいのメンテナンス用品を、ご優待価格でお求めいただけます。また、弊社提携家具店の高品質な家具を、会員様限定割引価格で販売いたします。オーダー家具も対応可能なので、お気軽にご相談下さい。

 

おうちクリニック会員募集中!

どなたでも大丈夫です!

あなたの家の主治医を

私たちに任せてみませんか?

(一定の入会基準がございます)

 おうちクリニックについてお問い合わせしたい方は

 

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おかにわリフォーム工房まで 

おうちクリニックの資料を請求したい方は

下記より、フォームに記入後

おうちクリニックにチェックを入れてくださいね。

 

床下点検ロボ もぐにわくん

 

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地域に根ざして、家づくり、家まもりを手がけてはや45年が経とうとしております。これまでに培ってきた家づくり、家まもりのノウハウは確かに、しっかりと受け継がれております。

 

環境にも、人にも優しい家づくりを目指してきたおかにわだからこそできるメンテナンス「家まもり」です。そんなおかにわが新しい仲間を迎え、「家まもり」をパワーアップさせました。

 

近年、家のメンテナンスや、維持管理、欠陥の発生などが問題になってきています。おかにわは、これまでにない「家まもり」を、あなたの家に。

 

 

テレビで一緒に床下点検確認 「もぐにわくん」

「もぐにわくん」 その名の通り、床下をモグラのようにもぐることから名付けられました。

従来の床下点検は人の身体で行ってきました。狭くて暗い床下を這い回って点検をしていました。

それも100%全てを診れるというわけではなく、見落としがちな箇所も多々あります。

そんな床下点検の救世主が彼、もぐにわくんです!

 

遠隔操作でどんなところもスーイスイ、搭載カメラを通してテレビやパソコンでリアルタイムに床下の状況確認が可能。怪しいところはカシャッと写真におさめます。

 そうやって点検をしていきながら、家守りのプロが逐一アドバイスをしていきます。

 撮影した写真は、後日、ワンポイントアドバイス付きの床下点検報告書と一緒にお届けいたします。

 

今住んでいるおうちは大丈夫なのかな? 家の建て替え、リフォームをしたいな。

それにお悩みのお方!! 床下から診ませんか?

 せっかくリフォームしたのに、家が病気だった……。 欠陥があった……。

そうならないように、私どもがサポートいたします!

 

その他、リフォーム・リノベーション・木ノベーションに関するお問い合わせは

おかにわリフォーム工房まで

 

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