2016.05.13家を買うためには　その３

家を買うためには　その３です。

 

前回は住宅ローンの限度額について書きました。

今回は、住宅ローン種類について書いていきたいと思います。

 

現在、低迷する経済状況などの理由から、預金などは超低金利になっていますが、住宅ローンも同じく超低金利です。

申し込み方法にもよりますが、１％を切る金利で借り入れすることもできるようになっています。

しかし、金利が低いという理由だけで住宅ローンを選んでしまうと、あとで大きな落とし穴が待ち受けている場合もあります。

ですから、住宅ローンはじっくり選択することが重要になります。

 

まず、住宅ローンにはどのようなものがあるのか、上げていきたいと思います。

 

１　全期間固定金利型　借入金利が変動せず借入期間において当初借入金利が一定のもの

２　変動金利型　　　　半年ごとに適用金利が変動するもの

３　固定期間選択型　　特約期間（2年、3年、5年、7年、10年など）においては金利が固定され、特約期間終了後、再度固定期間選択型にするか、変動金利型にするか選択できるもの

 

主なものでは、以上のようなものがあります。

 

大きな落とし穴とは急激な返済額の増額ですが、その落とし穴があるかもしれないのは、２の変動金利型と３の固定期間選択型となります。

だからと言って、１の全期間固定金利型が良いのかというと、そういう訳でもありません。

 

それぞれの、メリット・デメリットについては、また次回以降書いていこうと思います。

 

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