eco賃貸集合住宅 〜ROEMI -ロエミ- 〜
入居者に選ばれるeco賃貸住宅
《 R O E M I 〜ロエミ〜 》
「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は
岡庭建設が手がける“eco賃貸集合住宅”です。
かねてより、省エネ性能の高い家づくりに取り組む私たちは、
特別な仕様変更することなく
東京ゼロエミ住宅・長期優良住宅に準ずる仕様（耐震性・省エネ性・メンテナンスなど）の
賃貸集合住宅を建築してまいりました。
このような新築一戸建て住宅の設計施工で培った
工務店の技術を活かしてつくられた賃貸集合住宅を
私たちは「 R O E M I 〜ロエミ〜 」と名づけています。
ご自宅で過ごす時間が増えた今。
利便性や賃料だけでなく、
“安心・安全・省エネで快適な暮らし”
で住まい手様のハートを掴みませんか？
■ IKEDA隊長コラム「賃貸集合住宅も性能で選ばれる時代へ」
賃貸オーナーさま＆大家さまへ
point.1
「設計・仕様」の自由度が高い
戸建て新築住宅建設時同様、大工がつくる木造軸組工法を採用。
この工法（在来工法）は、一般的なプレパブ工法と比べて
柱と梁を組み合わせた建築方法なので、耐震性能が確保された条件であれば
自由度が高い設計を行えるのが特徴です。
オンリーワンの間取りや素材を採用することが可能です。
これにより、変形・狭小地での建築はもちろん、
木材を扱うことができる大工の手仕事により
作りつけの家具、仕上げには人気の自然素材をポイントに採用するなど、
入居者にとって魅力的なしつらえを実現することが可能に！
他物件との大きな差別化になるポイントとも言えます。
また、省エネ講習を受講し、
キャリアアップシステムに登録の大工、職人が施工するのも安心の理由です。
point.2
「低エネルギー」だからお財布にもやさしい
東京都が推奨する「東京ゼロエミ住宅」の仕様で建設されます。
「東京ゼロエミ住宅」とは都が独自に定めた高い断熱性能と省エネ性能*を有する住宅。
つまり、冷暖房にかかる費用が一般的な賃貸アパートに比べ、約30％削減できます。
これは入居者の方にとって、何より嬉しいですよね。
これからは家賃だけでなく、光熱費も比較される時代に入ってきています。
また、環境にも考慮していることからエコ志向の高い方への訴求効果も大！
これからの時代のニーズに合ったハード面の空室対策。
新築から何年経っても、空室になりにくい、
入居者の絶えることのない環境づくりを考えてみませんか？
今なら、東京都からの助成金も。詳しくはこちらをご覧ください。
＊国で定める省エネルギー基準より３割程度削減できる省エネ性能
point.3
「丈夫で長持ち」だから、末永くおおきな資産
近年の大地震や大雨などの自然災害、
想定以上のスピードで進む建物の経年劣化など、
これから物件を所有されるオーナー様にとって心配ごとは絶えません。
こんな時代だからこそ、耐震等級３の確保はもちろん
劣化対策やメンテナンス計画など、
建物が長期にわたり良好な状態を保つための配慮を施すことは
とても大切だと私たちは考えます。
同時に、耐震等級３、断熱等級４以上などの数値は
安心・安全を求める入居者にとっても魅力。
将来的にも空室対策の大きなポイントになってくるでしょう。（自社許容力度計算に基づく結果となります。）
「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は、
私たちのつくる戸建て注文住宅同様に
＜長期優良住宅＞に準ずる仕様でおつくりしています。
利回りを重要視されるオーナー様が多い中、
長期的な目で見た時に、「丈夫で長持ち」する「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は
結果的に、末長く安定した収益を確保するための大きな資産となるのです。
＊国が設けた住宅の基準長期優良住宅の認定取得に関しては
住居環境・規模の制限により、認定を受けられないケースがあります。詳しくはご相談ください。
point.4
煩わしいお手続きも窓口一本化！
賃貸管理までまるごとお任せいただけます
「親から受け継いだ土地の活用。はじめてのことだからわからないことが多く不安」
ご安心ください。
賃貸部門「おかにわ賃貸」では
設計施工だけでなく賃貸管理まで行える体制を整えております。
通常、賃貸管理は、お客様ご自身で、建設会社、銀行、保険代理店、不動産屋など
異なる複数の会社とのやりとりが必要でした。
建築のご相談からローン計画、火災保険、賃貸管理、アフターサービスに至るまで
長期にわたって必要となるオーナー様にとって煩わしい
お手続き全てをワンストップサービスでサポートいたします。
お気軽にご相談ください。
施工実例はこちら
まずはご相談ください
おうち時間が増えた今。
利便性や賃料だけでなく、賃貸集合住宅も
“安心・安全・省エネで快適な暮らし”で
選ばれる時代へと移り変わっています。
住まい手様のハートを掴む賃貸集合住宅で
大きな悩みの一つ「空室」をなくしませんか？
私たちは設計、施工はもちろんのこと
販売、引き渡し、賃貸管理・メンテナンスまで
ワンストップでご対応させていただいております。
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