eco賃貸集合住宅
《R O E M I 〜ロエミ〜》
岡庭建設が手がけるeco賃貸集合住宅。
かねてより、省エネ性能の高い家づくりに取り組む私たちは、特別な仕様を変更することなく東京ゼロエミ住宅・長期優良住宅に準ずる仕様（耐震・省エネ性能・メンテナンス…など）の賃貸集合住宅を建築してまいりました。
このような新築一戸建て住宅で培った工務店の技術を活かしてつくられた賃貸住宅を、私たちは「 R O E M I 〜ロエミ〜 」と名付けました。
ご自宅で過ごす時間が増えた今。利便性や賃料だけでなく、
“安心・安全・省エネで快適な暮らし”で住まい手様のハートを掴んでみませんか？
[空室]がご不安の賃貸オーナーさま＆大家さまへ
ROEMI 〜ロエミ〜 空室対策の４つのPOINT！
Point 1）「間取り・素材の自由度」が高い
「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は、大工がつくる木造軸組構法を採用。
在来工法は、一般的なプレパブ工法と比べて設計の自由度が高いのが特徴。
大工が組み上げる軸組工法により、オンリーワンの間取りや素材を採用することが可能です。
これにより、変形・狭小地での建築はもちろん、
広々した空間や作りつけの家具、
仕上げには、人気の自然素材をポイントに採用するなど、
入居者にとって魅力的なしつらえを実現することが可能に！
他物件との大きな差別化になるポイントとも言えます。
また、省エネ講習を受講し、
キャリアアップシステムに登録の大工、職人が施工するのも安心の理由です。
Point 2）「低エネルギー」だからお財布にもやさしい
「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は東京都が推奨する「東京ゼロエミ住宅」の仕様で建設されます。
「東京ゼロエミ住宅」とは都が独自に定めた高い断熱性能と省エネ性能を有する住宅。
つまり、冷暖房にかかる費用が一般的なアパートに比べて、約30％も削減できるんです！
これは入居者の方にとって、何より嬉しいですよね。
これからは家賃だけでなく、光熱費も比較される時代に入ってきています。
また、環境にも考慮していることからエコ志向の高い方への訴求効果も大！
これからの時代のニーズに合ったハード面の空室対策。
新築から何年経っても、空室になりにくい、
入居者の絶えることのない環境づくりを考えてみませんか？
今なら、東京都からの助成金も！詳しくはこちらをご覧ください。
＊国で定める省エネルギー基準より３割程度削減できる省エネ性能
東京ゼロエミ住宅について
Point ３）「丈夫で長持ち」だから末長くおおきな資産に
近年の大地震や大雨などの自然災害、想定以上のスピードで進む建物の経年劣化など、
これから物件を所有されるオーナー様にとって、心配ごとは絶えません。
こんな時代だからこそ、耐震等級３の確保はもちろん
劣化対策やメンテナンス計画など、建物が長期にわたり良好な状態を保つための配慮を施すことは
とても大切だと私たちは考えます。
同時に、耐震等級３、断熱等級4などの数値は安心・安全を求める入居者にとっても魅力。
将来的にも空室対策の大きなポイントになってくるでしょう。（自社許容力度計算に基づく結果となります。）
「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は、私たちのつくる戸建て注文住宅同様に＜長期優良住宅＞に準ずる仕様でおつくりしています。
利回りを重要視されるオーナー様が多い中、
長期的な目で見た時に、「丈夫で長持ち」する「 R O E M I 〜ロエミ〜 」は
結果的に、末長く安定した収益を確保するための、大きな資産となるのです。
＊国が設けた住宅の基準長期優良住宅の認定取得に関しては
住居環境・規模の制限により、認定を受けられないケースがあります。詳しくはご相談ください。
Point ４）「ワンストップ」だから任せて安心
これまでの賃貸経営は、お客様ご自身で、建設会社、銀行、保険代理店、不動産屋さんなど
異なる複数の会社とのやりとりが必要でした。
おかにわグループのワンストップ・サービスなら、
建築のご相談からローンのご相談、火災保険、賃貸管理、アフターサービスまで、
長期にわたって必要となる、オーナー様にとって煩わしいお手続き全てを1つの窓口で行うことができます。
ご面倒なお手続きは、おかにわグループの専門スタッフへお任せください。
施工実例はこちら
まずはご相談
おうち時間が増えた今。
利便性や賃料だけでなく、賃貸集合住宅も“安心・安全・省エネで快適な暮らし”で選ばれる時代へと移り変わっています。
住まい手様のハートを掴む賃貸集合住宅で賃貸管理での大きな悩みの一つ「空室」をなくしませんか？
私たちは設計、施工はもちろんのこと販売、引き渡し、賃貸管理・メンテナンスまでワンストップでご対応させていただいております。
「土地活用や賃貸運用に興味があるけど、空室が心配だし賃貸管理などどうしたらいいのかよくわからない…。」
まずはご相談からどうぞ！お気軽にお問い合わせください。
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どちらのご利用も可能です。
