スタッフブログBLOG

「相続土地国庫帰属制度」の内容です。 簡単に言うと、土地を国にあげちゃうということです。（それも手数料を払って） お金払って、国にあげるって損じゃない？って思われるかもしれませんが、一生固定資産税を払って、場合によっては罰金取られるよりは、マシでもないでしょうか？ ただし、どんな土地でもいいわけではありません。まず、更地でないとだめなので、家屋は解体する必要があります。それから、当然使用されていないものです。汚染されている土地もダメです。 がけ地や埋設物があるものについては、審査が必要です。それから、10年分の土地管理相当額の負担があります。 これらをクリアしたら、所有権を国に移すことができ、固定資産税や罰金の心配がなくなります。 放置している土地があるならご検討ください。 豊村 その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています 

 またまたパンフレットリニューアルしました！（ → YouTubeチャンネルパンフレットもリニューアルしました！）  おかにわグループの家まもりサービス「おうちクリニック&クラティー」  といっても内容はほぼ変わらずデザインを少しだけリニューアル！（どこが変わったかわかりますか？）     長い年月を共に過ごす中で、住まいも家族同様に「定期検診」を受けることはとても大切です。 健康を見守り、万が一に備え、しっかりと管理をしていきませんか？  気になった方や資料をご入用の方は資料請求フォームより「おうちクリニック担当 宛」とご記載の上お問い合わせください！   （画像をクリックすると詳細ページへ移動します）   （資料請求内「おうちクリニック」の項目にチェックをしてください。）  広報　佐藤  

 こんにちは！設計の秋吉です１月に地鎮祭を行い予定通り３月頭に福生市で着工しました！申請間に合った～～～～＞＜（よかった！）  こちらの物件も東京ゼロエミ水準３クリアした建物になります（※２１０万円補助+太陽光+蓄電池補助あり）打合せ時お客様に水準３をクリアするために給湯器を性能の高いものに変更したり窓の性能を上げたりとご協力いただいてクリアしました！ありがとうございました！！※補助金に興味ある方は↓クリック↓東京ゼロエミ施工事例 また現場担当は遠方物件でお馴染みの森監督とタックです！そしてまたもや基礎工事雨です～～＞＜！！イコロの家に続き　さらなる記録を更新しました！笑次回は晴れている中検査したい笑  アンカー検査も無事クリアです！だんだん日差しが暑くなってきましたこれからサブの高野さんと最終図面修正しつつと上棟に向けて進みます～ でわでわ！！

こんにちは！設計の秋吉です！ ４月着工の「フルハウス」の杭の打合せに　設計サブのワタさんをつれて現場に向かいました！！「くろすぎないえ」同様ここも杭計画は必要な敷地でした！↑高低差がめちゃくちゃあります！周囲に浸水しやすいエリアが近いこともあって不安要素はありましたが地域全体が道路から高い位置に地面を計画し浸水対策を行っている背景があったので改良無しでいけるかな～～と希望をむねに地盤調査しましたがある一定層の部分の地耐力が弱く杭計画になった物件です こればっかりはほんとに調査しないとわからない部分ですね・・・＞＜隣は大丈夫だったのにうちは改良ありなんてこともあるあるです！ 施主様の一喜一憂ある地盤調査結果ですが地盤の支持がなければいくら建物の性能がよくでも傾いてしまう大きなリスクを未然に防ぐ大事な調査ですのでご興味持ってもらえると嬉しいです でわでわ～～

こんにちは！設計の秋吉です１２月から月1で着工進めておりまたもや着工フィーバー中です！岡庭で家を建てたいと思っていただけてほんとにうれしいです！  1月末に着工をして３月末に上棟むかえました～くろすぎないえ～ですが以前は畑だった敷地になります。   畑の場合は過去に土を耕されて水が定期的にまかれていることが多く、柔らかな土地となっている可能性が高いため地盤改良になる確率が高いです。敷地の規模にもよりますが100万以上かかることも多いため　土地を買うときの要チェックポイントですね！    無事基礎工事も完了！３月末上棟しました～～～～！  前回のブログでお話しした「●●す●」の全貌はまだ見えません！次回のブログで明らかに？！でわでわ～～

さて、義務化されるとはいえ、相続した土地建物、使いようがないかといって売れるものではない。 相続した家について、放置して朽ちるままにしておくと、よくないこと知ってますか？ 朽ちるままにしておくと、倒壊、不法投棄、異臭、火災などの危険があります。自治体は、このように危険な家屋について、罰金を科すことができます。また、土地にかかる固定資産税ですが、家屋があると減額されます。ですが、同じく放置されている家屋の場合、この減額が認められなくなります。 使いようのない土地家屋、ただ持っているだけだと毎年固定資産税はかかり、それが増額されたり、罰金が科せられたり、かといって売り物にならない。 このような土地について、「相続土地国庫帰属制度」というものが設けられることになりました。 内容については次回説明します。 豊村 その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています  

 YouTube＜IKEDA隊長チャンネル〜家づくり&家まもりの情報箱〜＞ Newパンフレットが完成しました〜〜◎  Newといっても内容はほぼ変わっていません。（すみません。）デザインを少し変えてリニューアルしました！   IKEDA隊長チャンネル、投稿動画は50本を突破！ お越しいただく多くのお客様から「見ています！」とご感想をよくいただけます。ありがとうございます！ 新着動画は「大工さん」にスポットあてた内容です。 みなさまどうぞご覧ください。▶︎ IKEDA隊長チャンネル  （画像をクリックすると詳細ページへ移動します）   　Twitter　@taicyoucyo隊チョウチョ、実は2010年からTwitterはじめていました。（なんと13年前）IKEDA隊長コラムやYouTubeチャンネルの裏話など……じゃんじゃんつぶやいていくそうです♪フォローお待ちしています！     広報　佐藤  

4月3日。この日は、朝から快晴！ まるで新入社員の皆さんをお迎えしてくれているようないいお天気に恵まれて、 岡庭建設は、令和5年度の入社式を執り行いました。 普段は、打合せに使用しているふじまちテラスの２階は、感染対策を適度に取り入れながらの入社式会場に。  緊張の面持ちの新入社員さんは、地元の工業高校からの男性2名が「大工チーム」に、 そして大学院卒の女性が1名「設計チーム」に配属となります。  この後、新入社員のみなさんから自己紹介と入社にあたっての抱負、 そして、役職の先輩社員からは、お祝いと温かい激励の言葉が贈られました。 コロナ禍で学生時代を過ごしたみなさん、今年からはどうぞのびのびと力を発揮して下さいね！  入社式の後は、恒例の「新入社員歓迎ランチ会」。（すみません…写真を撮り損ねてしまいました） そして、この日から3日間にわたる新入社員研修のスタートです。 途中、大工チームは現場OJTが加わり、はじめての現場へ向かいます。  真新しい足袋を履いて、はじめは緊張の面持ちの2人でしたが 先輩社員大工から道具の持ち方からの指導を受け、すぐ現場に馴染んでいるように見えました。    新入社員研修は、今週（金）まで。 初めは慣れないことも多いと思いますが、少しずつでいいので社風に馴染んでいただき いずれは、おかにわグループの先頭を切るようなスタッフに成長してほしいなと願うコシナカでした。   広報　コシナカ      

相続登記がなされておらず、利用者もいない土地・家屋について、固定資産税はどうなるのか？ その土地・家屋の場所を管轄する役所が、相続人を探し出し、納付を求めていくことになることになります。ですが、相続人が一人ならまだしも、複数人いると、確認確定に時間と費用が掛かります。相続人同士が譲り合い押し付け合い、決められないことも多いです。 そのため、2024年4月から、相続登記の申請が義務化されることになりました。ちゃんと相続登記をしないと、相続人に罰金が科せられるということです。 登記は面倒でお金もかかりますので、それが理由で登記を敬遠する人も多いです。ですから、同時に簡易な「相続人申告登記」の制度も設けられることになりました。自分が相続人であることを申し出るだけで、申請義務を果たしたことになります。 豊村  その１へ　その２へ　その３へ　その４へ　その５へ　その６へ　その７へその８へ　その９へ　その１０へ　その１１へ　その１２へ　その１３へ　その１４へ 岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています

東伏見北口駅前にOPENいたしました「おかにわ賃貸」。  もうのぞいていただけましたでしょうか〜？ 広報部で企画いたしましたこちらの‘まちはぶゾーン’に設けた その名も「Oh！sampo MAP（おさんぽまっぷ）」  星野リゾートさんのOMOをイメージして制作してもらいました。 この街にはじめて訪れ、物件を探している方々が 「こんなお店があるんだ〜」とか「公園や川があって気持ちよさそうだな〜」などなど 町の魅力を知っていただけたらいいな〜という思い込めてお作りしています。 その大きさを感じていただこうと…  （指をさしてみました……が、モデルが良くないのでボツです笑） 制作は、西武柳沢で駄菓子屋兼デザイン事務所を構える 我らがヒーロー、ヤギサワベースさん！  右は店主の中村氏、そして左の美女はコンちゃんこと、デザイナーの今さん。 完成直後のノリノリの1枚をパシャリ♩大変だっただけに、この達成感！ この度は、新店舗のために…いや、街の全体の活性化のために！ 多大なご尽力をいただき誠にありがとうございましたm(_ _)m  また、制作にあたりお店の情報をご提供くださった皆さまも ご協力をどうもありがとうございましたm(_ _)m  そして、奥のオフィススペースもこんな感じで木の空間になっています。 ご興味のある方は、ぜひお気軽に遊びにいらしてくださいね。 お待ちしておりますm(_ _)m  広報　こしなか