2018.05.15贈与のあれこれ　その２（付合）

贈与あれこれ　その２です。

 

さて前回の答えですが、

 

Ａさんの貸家に、賃借人Ｂさんがソーラーパネルを設置したら、そのソーラーパネルは誰のものかという問題でした。

 

そのソーラーパネルが簡単に取り外せ、ＢさんがＡさんの貸家から引っ越すときに持っていけるものでしたら、それはＢさんのものです。

ですが、簡単に取り外せず、取り外すには屋根を葺き替えなければならないようなものであれば、それはＡさんのものとなります。

 

これが、民法における「不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。」ということです。

 

たとえＢさんがお金を出したとしても、Ａさんの所有物である貸家を増改築したら、その増改築した部分はＢさんのものだと主張するのは、ちょっと無理ですよね。

やはり、Ａさんの家なのですから、Ａさんのものとならなければおかしいです。

 

 

さて、これが何故贈与になるのでしょう。

 

この話、見方を変えると、Ａさんの家の増改築を、Ｂさんがお金を出してあげたということになります。

さらに見方を変えると、ＡさんがＢさんからお金をもらって、Ａさんの家の増改築をしたということになります。

 

つまり、この増改築はＡさんがＢさんから貰ったもの＝贈与を受けたものということです。

 

ＡさんがＢさんから贈与を受けたということが、おわかりいただけましたでしょうか？

 

これをふまえて、次回話を進めます。

 

 

 

豊村