2023.03.09木造耐火建築４階建てアパート完成／中央区

隊長です

 

↓の外観写真

 

下から数えて１階ー２階・・・・４階？

 

そうなんです４階建て

 

それも、木造の４階建てなんです！

 

木造で４階できるのか？

 

当然火災に強い１時間の耐火性能を確保した木造耐火建築物で建築することが求められますが

 

木造でも鉄筋コンクリート造と同じ性能で建築することが可能なんです。

 

「へー」と思われた方も多いのではないでしょうか。

 

木造化にすることで、鉄筋コンクリートより軽量化かつコストの軽量化（建物規模、階数、立地等にもよりますが）

 

を図ることもできますし、何といっても、我が国日本の資源でもある「木材」を活用ことができるんですね。

 

近年、高層化や中大規模建築でも木造化が求められていて、多様な木造建築が至るところで建築されているんですね。

 

設計・施工：おかにわ建設

 

 

 

 

 

 

さて、こちらの木造４階建ての用途は

 

店舗（１階）＋共同住宅（２〜４階）です。

 

木造耐火４階が特殊なだけでなく、その他の性能面もしっかり設計・施工されています。

 

◯耐震設計はルート２　（構造設計は、著名な山辺構造事務所）

 

◯省エネ性能も、東京都が推進する「東京ゼロエミ住宅」の認証を所得済み。

 

おかにわのエコ賃貸住宅シリーズ「ロエミ」にて建築されています。

 

それからそれから、１Fの外壁には木材板壁を利用するなど、法律への知識や技術の経験が高くないとできない工夫も。

 

本プロジェクトは、おかにわ建設でも初の試み、その中で

 

計画＋設計すべて手掛けた芹沢隊員と、工事を田村隊員が担当しました。

 

完成した建物を見ると木造の４階の一言かもしれませんが、見た目では誰も知ることのないドラマがあったことと思います。

 

また、立地も中央区月島ということで、普段慣れぬ地での建築も、計り知れない苦労もあったことでしょうし、そこには数多くの建設職人の力添えも。

 

本当に本当に関わったスタッフと職人に敬意を表したいと思います。m(_ _)m＊また、近隣の方々へ長きにわたり、工事中騒音等ご迷惑をおかけいたしました。

 

そして、この苦労が、きっと経験となり技術なり釈迦に寄与していくのだと思います。

 

得た経験を今後社内でも活かし、より幅広い木造建築への可能性をも広げていきたいと思います。

 

 

（仮）ガーデンヒルズ月島（ロエミシリーズ）　設計・施工：おかにわ建設

 

設計：芹沢佳代

工事：田村忠寛

 

 

隊長