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2023.08.18タワマン節税の終わり その５
タワマン節税とは何か、おわかりいただけましたでしょうか？
首都圏にタワーマンションがいっぱい建っていて、すぐに売れちゃって、お金持ちがたくさんいるんだなって思ってました。
でも、この節税方法を使って、借金をして何部屋もタワマンを購入して、人に貸して家賃を借入金の返済に充てる人も結構いるわけです。
借金をするには普通担保と返す当てがあるかどうかが必要です。
タワマンなら、市場価値がそれほど下がらないので、担保価値が充分にあり、家賃で返済できるので、条件は備わっています。
これは、相続だけではなく贈与についても同じことが言えます。
持ってるタワマンを親族に贈与するときに、借金も一緒に贈与する負担付贈与という方法をとれば、贈与税の負担が軽減されます。
ただし贈与した親の方に、所得税がかかる場合もあるので、注意が必要です。
そんなタワマン節税、いつまでも国が放置しているわけもなく、2024年からは状況が変わります。
続きます
豊村
岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています