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2023.08.25タワマン節税の終わり その６
2024年から変わるタワマン節税ですが、どのように変わるのか？
今まで書いてきたように、
相続税における評価額が、市場価格とくらべると著しく低くなる。
これが、節税のポイントです。
ここにメスが入り、評価額は市場価格の6割を限度とすることになります。
前述の計算でいうと
≫死亡時に借金がまだ8000万円残っていて、マンションの市場価格が9000万円であり、他に財産が3000万円あったとします
市場価格の6割ですから、9000万×0.6＝5400万円
5400万＋3000万‐8000万＝400万に相続税が課されることになります。
これが始まるのが、2024年1月からですので、今タワマンを持ってる人は、年内に贈与したほうが良いかもしれないですね。
でも、良くも悪くもこの節税ができたから、タワマンを買った人もいるわけで、そういう人たちがいなくなったら、タワマンが売れなくなって、市場価格も下がるってことも考えられますね。
景気にはよくないのでは？
豊村
岡庭グループでは、土地や建物からファイナンシャルプランニングまで幅広いサービスを行っています