IKEDA隊長コラム

2018.12.18住宅ローン減税３年間延長／消費税率引き上げ措置

【３１年度与党税制改正大綱が公表】

２０１８年 12月１４日、平成３１年、税制改正大綱にて来年10月に予定されている消費税率10％

への引上げ後の住宅購入等を支援するため、平成31年10月１日から平成32年12月31日までの間に

入居した場合を対象に、住宅ローン減税の控除期間を３年間延長（建物購入価格の消費税２％分の

範囲で減税）することが公表されました。（今後の国会で政府の関連税制法案が成立が前提）

資料出典：国土交通省

【詳細は以下のとおりです。】

○現行の住宅ローン減税について、控除期間を３年間延長（10年→13年）。

○適用年の11年目から13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額。
　・住宅借入金等の年末残高（4,000万円※を限度）×１％
　・建物購入価格（4,000万円※を限度）×２／３％（２％÷３年）
　※長期優良住宅や低炭素住宅の場合：借入金年末残高の上限：5,000万円、

　　建物購入価格の上限：5,000万円

○消費税率10％が適用される住宅の取得等をして、平成31年10月１日から平成32年12月31日まで

の間に入居した場合が対象。

※入居11～13年目についても、所得税額から控除しきれない額は、現行制度と同じ控除限度額

（所得税の課税総所得金額等の７％（最高13.65万円））の範囲で個人住民税額から控除。

※入居1～10年目は現行制度通り税額控除。

【おかにわの家は質の高い住宅で控除割増に】

岡庭建設で設計・施工される注文住宅の大半は質の高い、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅。

◯おかにわの認定低炭素住宅とは→日経XTECH掲載記事より

【その他】

○消費税率10％への引上げ時には、
　・すまい給付金の拡充：対象となる所得階層を拡充、給付額も最大50万円に引上げ
　・贈与税の非課税枠の拡充：非課税枠を最大1,200万円から最大3,000万円に引上げが行われるこ

　　とが既に決定。

家づくりや、リフォーム３１年度の消費税引き上げが気になる方も多くいらっしゃいますが、朗報が

届きましたね。引き続き最新の情報等を入手、届きましたら隊長コラムでお伝えしていきますね。

隊長

隊長、全国工務店を代表して（JBNの理事）として「住宅生産団体連合会」委員会出席中

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