IKEDA隊長コラムCOLUMN

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。「省エネ」と聞くと、住宅の断熱性能やZEHのお話と思われる方が多いのではないでしょうか。実は隊長も、日々の業務では新築住宅の省エネ性能向上に取り組んでおり、断熱等性能等級6や東京ゼロエミ住宅といったキーワードが頭の中を占めています。ところが先日、東京都から令和8年度の補助金案内を見て、思わず「これは知らない方が多いのでは」と感じた制度があります。それが「東京都既存非住宅省エネ改修促進事業補助金」なんです。住宅ではなく、オフィスや店舗、医療施設、福祉施設、学校など「住宅以外の建物」を対象にした、東京都独自の省エネ補助制度！。一般的にこうした制度への関心は住宅分野に集中しがちですが、実はオフィスや商業施設の省エネ改修は日本全体でも大きく遅れているのが現状です。そういう意味でも、今回はこの東京都独自の制度をご紹介いたします。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。まず最初に、岡庭建設の家づくりをご検討中の方、そして現在建築中のお客様へお伝えしたいことがあります。岡庭建設では、現時点国際情勢の影響において着工が遅れている現場はなく、資材調達も問題なく進んでいます。どうかご安心くださいませ。昨今、中東情勢の影響による住宅建材の需給ひっ迫がニュースで取り上げられるようになり、「家づくりは大丈夫なの？」とご心配の声をいただくことが増えてきました。状況を正確にお伝えするために、今回は業界全体で何が起きているのか、そして岡庭建設がどういう状況にあるのかをお伝えしておきますね。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は、少し前のことになりますが、昨今の夏季におけるゲリラ豪雨や、スーパー台風等の頻繁化をふまえ、隊長自身も策定に携わった重要な浸水ガイドラインについて改めてお伝えしたいと思います。2018年の西日本豪雨、2019年の令和元年東日本台風、そして2020年7月の九州での豪雨。テレビの画面越しに映し出される、濁流に飲み込まれた住宅の映像を見るたびに、「これは対岸の火事ではない」と感じてきました。これまで浸水被害が報告されていなかった地域でも、突然の被害が起きるようになっています。気候変動の影響による大雨の増加、台風の大型化──こうした変化は、私たち住宅に関わる者にとって、正面から向き合わなければならない現実です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。令和8年4月1日から、今年度の「東京ゼロエミ住宅普及促進事業」の助成金受付が始まりました。毎年この時期になると、「今年度はどう変わったの？」「うちは対象になりますか？」といったお問い合わせをいただきます。岡庭建設では、この制度が始まった当初から継続して取り組んできた経緯がありますので、今回はあらためて制度の内容と、私たちの家づくりとの関係を整理してお伝えしたいと思います。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。子どもの笑い声が聞こえてくる住まい！。親同士が顔を見合わせながら子育てを支え合えるコミュニティ。そんな「子育てにやさしい住まいづくり」を国が本格的に後押しする制度が、令和8年4月7日より募集を開始されたそうです。その名も、「子育て支援型共同住宅推進事業」。国土交通省が実施する補助事業で、賃貸住宅（共同住宅・長屋）や分譲マンションを対象に、子どもの安全確保と、居住者同士のつながりを育む取り組みに対して費用の一部を補助するもの。この制度の概要についてお伝えしたいと思います。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は、来月に迫ったイベントのご案内です。2026年5月13日(水)から15日(金)の3日間、東京ビッグサイトにて「住まい・建築・不動産の総合展【BREX】・住宅ビジネスフェア2026」が開催されます。住宅設備、建材、省エネ・スマートホーム関連から施工管理システム、地盤対策まで、住宅業界に関わるあらゆる製品・サービスが一堂に集まる、業界最大規模の展示会のひとつ。主催は住まい・建築・不動産の総合展【BREX】実行委員会（株式会社イノベント）。入場は無料（事前登録制）ですので、業界の方はもちろん、家づくりや住まいに関心をお持ちの方にも幅広く開かれた場のようです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、国土交通省から「住宅ローンの常識が変わる！？」というリーフレットが公表されてました。省庁のサイトタイトルからしては、なかなかインパクトがありますね・・笑。ただ、このタイトル、決して大げさではないと感じましたので、これから住まいを考えている方々への情報をとコラムにしておきたいと思います。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。3月に入り、住宅業界では今年最も注目される制度がいよいよ動き出しました。国土交通省・環境省・経済産業省の3省が連携して展開する「住宅省エネ2026キャンペーン」。今回は、この制度についてお伝えしたいと思いますが、補助金の金額や手続きの説明だけで終なく、この制度の中に、私たちがずっと大切にしてきたことと深く重なる「ある仕組み」が組み込まれましたー・・・驚。まずはキャンペーンの概要等から。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、横浜ニッパツ三ツ沢球技場で開催されたJ2リーグ「横浜FC vs 栃木シティ」の試合を観戦してきました。「こんな出来事が、起こるんだ・・」そんな奇跡のような一日を過ごしてきました。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、国土交通省から住宅ローンに関する大きなニュースが発表されました。令和7年度補正予算において、「残価設定型住宅ローン」を支援する保険制度が創設されることになったのです。住宅価格の上昇が続く中、月々の返済負担を軽減できる新しい選択肢として、今後大きな注目を集めることになりそうです。今回は、この「残価設定型住宅ローン」について、現時点でわかっている情報をもとにお伝えできればです。