2016.09.27住宅品質と性能を学ぶ（白蟻・耐震・省エネ他）

９月２５日に開催された「家づくり学校２時間目　しっかりつくる家とは」のご報告。

午前と午後の計２回開催し多くの方々にご参加頂きました。（西東京市内）

実際の工事途中の建物の中で、品質や性能について学ぶ勉強会はとても理解しやすいですね。

【なんでしっかりつくる家とはを開催するか】

誰もがしっかりした家に暮らしていきたいと願いますが、耐震など一般の方でもよく目や

耳にする範囲の住宅性能のことは知っておられると思います。ただし、しっかりした家と

いうのは、耐震だけでなく、省エネ、白蟻・・いえいえいそれ以外にも、取り組む姿勢

や職人さん（おかにわ建設では職人ネットワーク：おかにわワークスが携わります。）

やメンテナンスにと更に幅広い範囲を総合的に築き取組むからこそ安心・安全、そう

しっかりした家が完成するのです。

 

 

【どうやって品質と性能を向上させてる】

おかにわ建設では、日々住宅品質の維持向上に向けて、社内に委員会なども設け

住まい手の声などを含め協議進化させております。弊社では３割ほどのスタッフ等が自社

設計施工、そう、おかにわの家に暮らしていて、自分たちでも住んでいきたい家をつくろ

うと現在の品質や性能を導きつつ進化させています。

 

【例えば　耐震性について】

おかにわ建設では１０年ほど前から、全ての新築建築物に「許容応力度計算」という手法を

取り入れております。いわゆる構造計算の中でも詳細な計算です。（１００P以上の書類）

 

昨今多様な住まい方から、屋根に太陽熱利用をされたり、趣味などによる手持ち品等

も幅広くなっています。少しイメージしてもらうとわかりますが、建物の重さや形状は

それぞれ異なるということです。という事は、それらを踏まえ家が造られるべきですね。

 

私達も、その多様性から、より重さ等を考慮した手法を採用し昨今の家造りに活かして

おります。「許容応力度計算してますか？」は近い将来の確認用語になるかもですね。

 

【あわせて現場でも・・】

下の写真は、柱に取り付くホールダウンと呼ばれるものです。

どの住宅でもあたりまえに取り付く金物ですが、ココにもおかにわ流の取組が・・

よーくみると、ボルトの上にナットが２つ。一つがとれても２つあればと・・・

ずーっと昔から手がけていたわけではありませんが、２つの方が安心だよね・・と

社内での声からこちらも１０年程前から始まった取組なんです。小心者ですかね・・笑

 

【全ては伝えられませんが・・】

ほんの一例でお伝えしましたが、一軒の住宅で無数にこのような取組が施されております。

このセミナーでも、家造りを進める際の打合せでも全てをお話できませんが、このような小さな部位から、大きな部位まで、安心安全に暮らしていける住まいのために日々より進化を目指しております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当日は岡庭建設の性能に関する虎の巻をご覧頂きながら学びます。

 

【アンケートから】

今回も様々な感想をいただきましたので、代表的なものを掲載しておきます。

＊私のテキストで説得力が無いですが。。。汗

 

・大変参考になりました。構造を強くする考え方について、大変分かりやすかった。

・具体的な例を使った構造説明が理解しやすかった。

・おかにわさんの取組が知れたことが大変参考になった。

・最近の建築の現状がしれた事が参考になった。

・しっかりした家というのが、どういう意味なのか、細かな点でより良い家が建てられ

　行くことが分かりました。

・安心しました・・←シンプルですね・・m(_ _)m

 

という事で、参加された皆様「しっかりつくる家とは」が少しでも理解できて嬉しく

思います。次回は、更に工事途中と住んでいる家を同時に見に行く見学会が開催されます。

 

【１０月３０日予定：住んでいるお宅へ！】

「暮らし＊住まいのいい関係実物編」

「工事中から住んでる家まで見に行く見学会」（おかにわ建設＊FM西東京協賛）

近日中に「イベントコーナー」で告知されますのでお早めにお申込み下さいね！