IKEDA隊長コラムCOLUMN

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、練馬区で現地調査を行ってきました。今回のメンバーは、設計のセリ、コンちゃん、トゴッチ、そして隊長の4人。計画しているのは、ご自宅と高性能な賃貸住宅をひとつの建物にまとめる「賃貸併用住宅ROEMI」です。賃貸併用住宅とは、オーナーさまのお住まいと賃貸用の住戸を同じ建物の中に組み合わせた住宅のこと。ご存じのとおり練馬区は地主さんが多く、まとまった広さの土地をお持ちの方がたくさんいらっしゃいます。そうした土地で、ご自身の住まいと賃貸住宅をひとつの建物の中でどう共存させるかがポイントなんです。今年春には、練馬区で戸建ての賃貸住宅『KO+DATE』を完成させたばかりですし、これからさらに戸建て賃貸住宅プロジェクトも検討中です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、久しぶりに世田谷区で家づくりを計画している土地の現地調査に行ってきました。今回の同行者は、アッキー、コンちゃん、トゴッチ。私を入れて4人での調査です。今回の土地は、都市部らしい狭小地です。狭小地とは、一般的にこのくらいの限られた面積の土地を指し、都市部では決して珍しくありません。土地そのものが高額な都市部では、限られた面積の中でどう暮らしをつくるか、その計画がとても多いんです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。さらに、西東京市やお隣、練馬区他で新築住宅の現地調査が続いています！　地元・西東京市近郊でのご相談が続いていて、本当に嬉しいかぎりですm(_ _)m。今回の調査者は隊長を含め、設計チームのコンちゃんとトゴッチ。三人で、これから家づくりを進めていく住まい手様の敷地を、じっくりと確認してきましたー。現地調査とは、敷地の形や広さ、道路との高低差、周辺の建物や日当たりなどを実際に現地で確かめ、設計の前提となる条件をつかむ作業のことです。図面や資料だけではわからない「その土地ならではの個性」を見つける、家づくりの最初の大切な一歩なんです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。雨模様に日々が続きますね・・・。早く、スカッ！とした秋晴れを眺めたいものです。さて先日、朝から雨が降り続く中、西東京市内で新たな家づくりのご相談をいただいている土地へ、現地調査に行ってまいりました。今回のご相談は水害対策を含めた家づくりから相談。水害対策とは、豪雨や台風による浸水などから住まいを守るためのそなえのことですが、ここ数年、家づくりのご相談の中でこのテーマについてお伺いする機会が、はっきりと増えていると感じています。その可能な限り対策を施してきた建築事例や経験が活きていいる気がします。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回、日野市で開催した「日迎えのいえ」の構造見学会に、降ったりやんだりというあいにくの空模様の中、本当に多くの方々に足をお運びいただきました。まずは、心から御礼を申し上げます。構造見学会とは、完成してしまうと壁の中に隠れて見えなくなる耐震性能や断熱性能を、建物がまだ骨組みの状態にあるうちに、実際にご自身の目で見て確認していただく機会のこと。今回は水害対策住宅故、基礎も高いので足場周りの安全確保に通常以上に気を配りながらの開催でした。準備してくれたスタッフに感謝感謝です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、国立市にて、新たな家づくりのスタートとなる地鎮祭が執り行われました。土地探しの段階からご一緒させていただいた家づくりが、いよいよ着工を迎える節目の日です。土地探しから始める家づくりとは、住まい手様の希望を伺った上で、暮らしに合う土地そのものを一緒に探すところからスタートする家づくりのこと。おかにわグループでは、土地探しを担う岡庭不動産と設計・施工を担う岡庭建設が別々に動くのではなく、気になる土地が見つかった段階で一緒に現地を見に行きます。不動産の専門スタッフだけでなく、建築側の目線も最初から入れることで、「買ってから気づく」を防ぐのが狙いでもあります。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、練馬区へ現地調査にうかがってきました。岡庭建設の高性能戸建て賃貸「KO+DATE（コダテ）」の計画依頼をいただき、その計画地の確認です。現地調査とは、図面や行政の情報だけではわからない敷地の形・道路の幅・高低差・日当たりを、設計者が自分の目と足で確かめる作業のこと。今回のメンバーは設計チームのセリとコンちゃん、そして隊長の三人。ただ、この時期の屋外調査は、正直かなり過酷な気温でした・・汗

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。またまたまた西東京市での現地調査してきました。。今回は少し特別な背景？、実は22年前に岡庭建設でお家を建てていただいたお施主様から、「別棟を、岡庭さんにお願いしたい」と再びご依頼をいただいた計画なんです。これは本当に嬉しいこと・・・涙

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、地元・西東京市にて、新築住宅のご計画にあたっての現地調査へ行ってまいりました。現地へは、設計チームのイデちゃん・コンちゃん、そして隊長を加えた3名での調査！。西東京市は岡庭建設のお膝元。長年この地で家づくりをさせていただいている私たちにとっては、いわば庭のようなまち・・のはずでした。ところが今回の敷地は、たまに車で通り抜けることもある道沿いにありながら、「こんなにも緑豊かな敷地が、このような場所にあったのか」と、恥ずかしながら初めて気づかされた場所でした。長く関わってきた地元にも、まだまだ知らない表情がある。そんなことを、改めて感じさせてくれる現地調査となりました。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、東久留米市で新築住宅のご計画を進めているお施主様の敷地へ、現地調査にうかがいました。東久留米市といえば、黒目川・落合川・南沢湧水群など、都内でも有数の「水と緑の豊かなまち」として知られるエリアです。環境省が選定する「平成の名水百選」にも選ばれた落合川を誇り、市民も「まちの誇りは水と緑」と愛着を持って大切にしてきた地域です。低層住宅地が広がり、ゆったりとした街並みの中に、暮らしをていねいに育む文化が根付いている・・そんな印象を、今回も改めて感じました。