IKEDA隊長コラムCOLUMN

隊長です。 最近は、西東京市周辺からの相談だけでなく、八王子、日野方面でのお問い合わせを多くいただきます。 このエリアは自然と利便性もよく不動産的にも人気エリアのようですね。 先日も八王子市、日野市、２件の敷地確認を行い、周辺環境と合わせその土地のポテンシャルを見つけるために、早朝に現地入り。まずは、太陽の位置関係を！ 特に冬至となる日が短いけれども、この時期に直射日光を得ることは、生活だけでなく温熱環境に重要故、しっかり、その位置関係を土地購入時に確認します。 やはり西東京市エリアと比べ空が広いなー  そして、日野市といえば新選組！ 街、そして市役所の至るところに土方歳三の姿が・・庁舎のエレベーターまで・・・。新選組好きの隊長にはたまりません・・笑 帰り道、JR豊田駅周辺を通過するので、うなぎの名店「うなぎ藤田」へ早起きして現地入りしたので、スタッフと共にご褒美昼食！いやー美味しゅうございましたー。私達の仕事（現場）は、様々なエリアと関わるので意外とグルメになります・・笑  隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１6年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m      

隊長です   八王子市で建築中の「Hygge House（ヒュッゲハウス）」が完成し、お引渡しを迎えます。【→「Hygge House（ヒュッゲハウス）」とは？はこちら】 ウッドショックや資材等の関係で工期に遅れなどもありお施主様にご迷惑、ご心配をおかけしましたがようやくこの日を迎えることとなりました。・・涙＊資材流通の納期関係は徐々に落ち着きはじめている今日このごろです。） 本来であれば、完成お披露目会を開催したいところなのですが、日程の関係もありお披露目なくお引渡しとなります。 「Hygge House（ヒュッゲハウス）」。 ネーミング通りの 「居心地のいい空間」 「小さな幸せを感じる」ことのできる住まいとなりました。 居心地だけでなく、住まいの性能もしっかり。 耐震等級３の長期優良住宅に東京ゼロエミ住宅認証住宅！。エアコンもロフトエアコン含め最小限で設置しています。  外構工事途中の写真のため、その面影を表すことはできませんが、斜めに構えた建物と緑の関係・・施工例等でいつかご覧頂けたらと思っています。 それまでお待ちくださいませm(__)m。 「Hygge House（ヒュッゲハウス）」のお施主様、ご竣工誠におめでとうございます！   隊長       おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  「おんざくらの家」＠西東京市が間もなく完成します。 南側に多くの桜の木が植わっている、ポテンシャルある敷地前での家づくり 当然ながら、そのポテンシャルを活かし計画、設計してまいりました。 そして、温かみがあり、さくらの景色のように人々に喜びを与えてくれる住まいて様の人柄を含め「おんざくらの家」とネーミングに。（勝手ながら・・^^;）  今は初夏ということもあり、窓面一杯に緑が映し出され、正しくピクチャーウィンドウに！ さくらの咲く春の季節がとても楽しみです！。現場の人たちは完成前にそのシーンを目にしたそうですが。それはそれは・・・・・との事です。羨ましい！・ その、素敵な姿を、見学会でご覧にいただこうと。。。。 思っていましたが、６月に３件のお披露目会があることと、お引渡し日の関係で見学頂くことはできなくなりました。 また、HPの事例や落ち着いたころに「住まい手の家を見に行く」等で企画ができればと勝手ながら考えています。m(_ _)m ↓外観も「ふじまちテラス」同様のレッド系ガルバリウム平葺きに。現在外構工事真っ只中         キッチンには、アイランドキッチン、そして大きな窓を介して、桜の木々を眺めながらバーベキューを！ また、２Fワークスペースで読書したり、勉強したりしながらも家族とつながる吹き抜け＆この場所からもさくらの木々が視界に！ 正しく、敷地のポテンシャルと住み手の気持ちが表現できたお住まいになりました。 当然、 長期優良住宅＆耐震等級３＆東京ゼロエミ住宅認証住宅と、高性能な住宅です！。   まずは施工例UPまでお楽しみに！     隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  新たな家造りが中野区で始まります。（ハウスネーミングはこれからですm(_ _)m） 出会いは、おかにわファミリー（OBユーザー様）様からのご紹介なんですー。 そして、計画、設計と月日が経過し、先日は雨模様の中で地鎮祭が執り行われました。 雨降って地固まる！。でも降神の儀からぱったり雨がやむと言う偶然、いえ、神のお力かもしれませんね。 さて、中野区は比較的住宅が密集しているエリアなのですが、その中でもゆとりある敷地で、今回は２世帯住宅の計画です。 生まれ育った、この地で新たな暮らしが育まれていくことでしょう。         その様な縁を大切に、隊長も敷地を読み解き、お施主様の想いをスケッチで具現化してまいりました。 ◯認定長期優良住宅 ◯耐震等級３ ◯東京ゼロエミ住宅認証の断熱性能＆省エネ住宅 豊かな暮らしの中に、住まいの性能もしっかり！ その暮らしぶりは冬頃にお披露目できる模様です。お楽しみに！ と言うことで、いよいよ着工！お施主様おめでとうございます！。   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。 八王子で棟上げが執り行われましたー。 という事で、先日、棟上げしたばかりの状況をと現地へ 昨今、ウッドショック他の関係で、需給バランスに悩まされる日々ですが、何とか棟上げを迎えることができました。 当然棟上げしたら、おかにわ建設歴史ある「ブルーシートぐるぐる巻」に。     仮囲いなので１００％の雨水侵入は難しいですが、ワークス皆が一滴たりとも入れないつもりでブルーシートを巻いてます。 これからの夏時期は、風通しも良くないので、作業が大変なのですが、屋根下地や外部下地ができるまで頑張っています。 本当におかにわワークスのメンバーには感謝感謝です。m(_ _)m。 ↑は、おかにわワークス２０２２モデルのレッドヘルメット。 どうですか、格好いいですよねー。隊長も新調させていただきました。 皆様の町で、棟上げ後ブルーシートで巻かれていて、レッドヘルメットを見かけたらそれは、「おかにわ建設」です・・・笑 当然、工事看板が出てますが・・・    隊長         おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m 

隊長です。  コラム少し間があきましたー、いやサボってましたーm(_ _)m。  GWとか、連休前後は引渡や着工やら、相談などバタバタとしやすい時でもあるんですー。 と言い訳はさておき・・・笑　コラムに戻りたいと思います。  GW前ですが、とある場所で「地鎮祭」が執り行われました。 とある場所？？？？？ 正直エリア外の場所で。 エリア外でも手掛けるの？と思われますが、基本的にお断りしています。 が、今回は弊社スタッフの「お身内の家造り」という事で、それはそれは、力を貸さなければ！という事で引く受けこの日を迎えることとなりました。        当然ながら、おかにわ建設の設計・施工！ 都市部と違って、敷地にもゆとりがあり、緑多き場所での家づくり。敷地のポテンシャルと施主様の想いがミックスした個性あるお住いになりそうです。 いやー起伏も豊かで景色も抜群。家の至るところか景色が目に映りそうです。 地鎮祭も遠方ゆえ地元の神社様に（お施主様のお付き合いのある神社様とか）お願いし執り行うこととなりました。 雨模様でもあったため、地ならしと工事着手が初夏ということもあり、雑草対策を含め防草シートを開始前に、スタッフと一緒に敷き詰め作業！ 隊長はおかげさまで３日間筋肉痛です・・・・^^; という事で、「とある場所」でいよいよ工事開始となります。 遠方で大変ではありますが、地域で建築工事を施すことと変わらず、住まい手様に喜ばれる家造りを進めて参ります。 お施主様、ご着工誠におめでとうございます！！   隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です   先週末に東村山市で建築中でした「かめの家」の完成お披露目会が開催されました。 感染防止の観点と可能な限り多くの方々にご見学頂くべく３０分刻みでの開催でしたが、ほぼ満員のお申し込みを頂くほど大盛況となりました。 隊長は当日、打合せ等で会場に向かうことはできませんでしたが、豊かな住空間と大きな窓、木と自然素材の特徴ある住まいを堪能して頂けたようです。（ 「かめの家」の特徴は外観が「ブラック！」外壁だけでなく、軒裏もブラックで引き締まった風貌にしています。 そして大きな引き込み窓により内外をつなぐ工夫も（＊写真は社内検査時のため内観が撮影できてませんでした・・・m(_ _)m） そのまえに「かめの家」の「かめ」とは・・・？      「かめ」はそのまま趣味でもあり家族でもある「亀」を飼育していることから名付けられたもの。 そして、大きな窓はデッキテラスで亀が日向ぼっこするスペースでもあるんです。 思い描いていた家族の暮らしが、そのまま建物に表すことができたようですね。 ↑の写真は、北側裏の外観 北東のコーナに取り付く窓は、北側の景色が眺められるようにと位置づけたもの。正しく窓の意味。 目立たないところではあるんですが、初めて土地を見た際にこの景色を活かせたらと計画したもの。 どうですか、北側外観もしぶくないですかーと自画自賛・・・・・笑  という事で、「かめの家」についてのレポートでしたー。 「かめの家」のお施主様、ご竣工誠におめでとうございます！！。    隊長          おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m  

隊長です。  新たに家造りが始まります。ハウスネーミングはこれから 先々週の奏での家（かなでのいえ）に引き続き地元西東京市での地鎮祭も。   ↓は、お打合せ時に利用した完成予定３D画像 実際の立体空間を確認したり、VRを利用してリアル空間を先行して味わって頂きましたー  特徴的なのが、１Fの床が道路面から約１M程度高くなっているんです。 なぜ？ このエリアは浸水エリアでもあるんです。 過去に１M程度の浸水履歴はありませんが、今後の豪雨被害等を含め基礎の高さを嵩上げしているんです。 都内の住宅故、基礎や床を高くすると、高さ制限との兼ね合いが・・・・特に高度斜線（北側斜線）の関係もあり、より建物が南よりへの配置が求められます。 やや狭小の敷地でもある関係で、高さ制限による建物配置と併せ災害リスクとバランスしながら計画を進めてまいりました。   そして、先日は地鎮祭が執り行われ、いよいよ基礎工事が始まります。 東京ゼロエミ住宅の認証を受けた高度省エネ住宅＆耐震等級３で設計された高性能な住宅。 正しく、おかにわ建設が取り組む、「サスティナブル＆レジリエンス」な住宅です！。 日程が合うようでしたら、完成お披露目で見学頂ければです！  ＊お施主様、この度はご着工おめでとうございます！。まずは住まいの完成、そして末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。    隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１６年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m

隊長です。   新たに、西東京市で家造りが始まります。 『奏の家（かなでのいえ）』。お施主様が名付けたハウスネーミングです。素敵ですよね！。  『奏の家』　は土地探しからの家づくり。 その素敵な土地のポテンシャルを最大限活かし、南道路とお庭の距離感、そしてお庭と建物の一体性。 大きな窓を通して木々が眺められ、暮らしをより豊かに導いてくれることでしょう。 室内空間では、暮らしの楽しさ＋ご家族の趣味のこと、将来のこと 住まい手様の気持ちがしっかり表現されたプランニング構成となりました。   特に、趣味を活かしたスペースは隠れたところに・・。ぜひ完成お披露目会の際には探し当ててみてくださいね・・・笑 このスペース正しくマイスタイル！『奏の家』の隠れた特徴でもあります。   そして、先日、晴天の中、地鎮祭が執り行われ、いよいよ想いが形になる時を迎えました。 ご家族ご親族も地鎮祭にご参列し記念すべき日を共有することができたことでしょう。 『奏の家』のお施主様、この度は誠におめでとうございます！。まずは完成に向けて引き続きどうぞよろしくお願いします。！    隊長  ＊『奏の家』住宅性能 ◯長期優良住宅認定所得　耐震等級３　断熱性能≒G2相当 ◯東京ゼロエミ住宅認証住宅　一次エネ≒−３０％

隊長です。  三鷹市で建築中でした、「すいげんの家」が完成し、本日からの２日間、完成お披露目会を開催いたします。なかなか格好いい！ すいげんの家？ ハウスネーミングや、コンセプトはイベントページで！   その完成お披露目の前、お引渡し前に必ず行われる「社内検査」 約６０項目に渡るチェック内容を元にスタッフが手分けして確認していきます。 傷、汚れ他、お引渡しまでにしっかり修繕し、併せて大切にしていることが、私達が今現在完成系として取組んでいる住まいをより良く良くするためには？・・この議論も重要と考え長年独自性ある社内検査方法に取り組んでいます。   それも、自分だったらこうする！という主張を必ずいれて。 今回もよりよいする住まいに向けて、そしてより良いデザインや品質に向けて多くの議論がなされました。 その集大成をぜひ見学会でご覧頂ければ幸いです！。既にキャンセル待ちの様ですが・・・・・・     隊長           おかにわLINE公式アカウントスタート→「LINE」  隊長にちょっと聞いてみようは→隊長の住まいの相談箱へ 岡庭の家づくり学校も１4年目に突入！（西東京市　一店逸品認定セミナー） おかにわのインスタグラム→「instagram」 IKEDA隊長「国土交通大臣表彰」拝受関連。m(_ _)m