IKEDA隊長コラムCOLUMN

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、品川区にて現地調査を行ってまいりましたー。今回はアッキー、カッサー、カイくんとのチーム調査でした。私とアッキーは世田谷区での打合せを終えてから品川で合流、カッサーとカイくんが先に現地で待機という段取り。角地×緩やかな坂道が生み出すポテンシャル今回調査した敷地は、緩やかな坂道に面した角地という好条件に恵まれた立地でした。住宅地でありながらも中層建築が許可される地域で、この地域特性をどう活かすかが設計のカギとなりそう。現地環境を読み解く現地調査現地では、チーム一丸となって光の軌道を追いました。隊長は太陽の軌跡をスマートフォンのアプリでシミュレートし、カッサー、カイくんが敷地の状況を。アッキーは敷地周辺を歩き回りながら、敷地のポテンシャルを読み取り。「隊長、この位置にまどが来ると視界性が良さそう」とアッキー。確かに中層地域の中で視界性を活かすのは大変ですが、その隙間を見つけることができたかもしれません。この地域が中層建築許可エリアであることも、設計の大きな武器となります。通常の住宅地では制限される高さも、ここでは3階建て、場合によっては部分的に4階建ても可能なエリアです。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、色濃い工務店が集う組合、SAREXの全国総会にて「工務店はどこへ向かう？2025年－制度と市場のはざまで－」と題して基調講演させていただきました。弊社も組合員ですが、全国の名だたる工務店を前にして話をするのである意味とても話しづらい・・・汗・・・ですが、工務店の業界団体JBNの副会長を務めている関係もあり、様々な活動から見えていることを含めと依頼がありましたので、私の知る範囲のお話をさせていただきました。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は、現在国土交通省の審議会で検討されている住宅省エネ基準の見直しについて、そしてそれによってすごいなー東京ゼロエミ住宅と感じたことをお伝えしたいと思います。あくまでも隊長が思ったことですが・・・笑。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先週は、夏の陽射しが照りつける中、工務店団体JBN（一般社団法人JBN全国工務店協会）として霞が関へ。法改正の渦中にある現場の「今」を感じるひとときでした。4月から始まった改正建築基準法や省エネ法の大きな変化。駆け込みの申請や、遅延も見受けられる中、現場は現状大きな混乱もなく何とか？ギリギリで？進んでいる印象。けれど、「混乱がない」と言えるのは、検査に合格し、安心して建物が引き渡されてこそ。だからこそ、設計・施工・申請のどの段階でも、”小さな変化”にこそ早く気づき、早く動くことが肝心ですね。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。遅くなりましたが、先日、6年ぶりに装いも新たに開催いたしました「くらテク マルシェ」報告です！あいにくの雨模様という天候にも関わらず、予想を大きく上回る方々にご来場いただき、無事に盛況のうちに終了することができました。地域とともに歩む意味を再認識！今回のイベントで改めて感じたのは、地域の方々、住まい手様、スタッフの友人・知人、そして同業の皆さままで実に多くのつながりに支えられていることでした。これは単なるイベント開催を超えて、地域と共につくる場の大切さを実感できたひとときでもあります。 

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。本日は一日会社の駐車場や、ふじまちテラス（モデルハウス）等を開放してマルシェを開催する一日。ちょっとお天気が・・・ですが、スタッフ一同、岡庭建設の住まい手様と地域の方々にご来場いただき、知育の食やサービス、そして建築の「技」を介しより、この街に魅力があることを伝えていきたいと思います！。ぜひご来場くださいませ！。さて、その模様は後日コラムでもお伝えしますが、今後の家造りに影響するような情報がはいりましたのでお知らせしておきますね。先日、5月12日に開催された「第48回省エネルギー・新エネルギー分科会省エネルギー小委員会」で、ZEHの定義見直し案が示されましたとの情報を団体より確認しました。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。今回は、岡庭建設が令和7年5月14日より本格的に取り組むことになった「ベストバリューホーム」についてご紹介いたしますね。私たち岡庭建設はこれまで長く安心して「みんなでつくるくらし」を掲げてきましたが、今回の新たな取り組みもその一環でもあります。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。令和7年3月の新設住宅着工数が、昨年同月と比べて39.1％増の89,432戸に達したという速報が国土交通省から発表されました。昨年3月は64,265戸でしたので、約2万5千戸以上の増加です。これは建築業界としても非常に注目すべき動きですね。制度改正などが重なった年にしては、ここまで一気に増えるのは珍しい傾向です。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。先日、西東京市で進行中の築50年住宅のリノベーション現場に立ち寄りました。この物件は現在、断熱工事の真っ最中。古き良き日本家屋の魅力を残しつつも、現代の高性能住宅と同等の断熱性能を実現する計画。

皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。このたび、私たち岡庭建設が加盟する東京ビルダーズネットワーク（TBN）は、東京都と「建築物木材利用促進協定」を締結しました。また、岡庭建設はTBNの副会長企業としても、この取り組みに深く関わっています。地域工務店としての新たな一歩となるこの取り組みについて触れておきますね。