皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。
先日、私にとって、とても記念すべき一日に。
東久留米市学園町を舞台に進めてきた「学園町の杜 木立の家」プロジェクト。

その建設組合が、ついに正式に発足です！。

このプロジェクト、私たち岡庭建設にとっては少し特別なご縁。

設計は「EIKA studio」の建築家・榮家志保さん、コーディネートは「ひととわ不動産」が担い、私たち岡庭建設は施工を担当させていただきます。ひととわ不動産の荒さん、そして片山さん・中村さんの熱い想いに共鳴して、このプロジェクトに一緒に取組みはじめました。

住宅業界では「コーポラティブハウス」という形式があります。完成した家を”買う”のではなく、同じ想いを持つ仲間が集まり、建設組合をつくって住まい手が主役となって設計から参加する、共創型の家づくりです。事業フェーズは大きく「事業企画→募集契約→設計→施工→入居／コミュニティ醸成」と進んでいきますが、昨日はその全2区画の契約が締結され、いよいよ「設計→施工」フェーズへと踏み出す、まさに産声の瞬間！。

舞台となる東久留米市学園町は、1925年に学校法人・自由学園が開発した、日本でも数少ない「学園都市」のひとつです。100年以上の歴史をかけて育まれてきた深い緑と歴史的な建築物が共存するまちなみ。都心から程近い立地でありながら、まるで避暑地のような風景が広がっています。

そのまちを住民自らが守り育てようと、2008年に「学園町憲章」が制定されました。新築や開発においても、可能な限り既存の樹木を残し、植樹や生垣を奨励することで、住民の手でまちの豊かさが守られてきた歴史があります。「木立の家」という名には、そのような想いが込められています。敷地に植えられる樹木だけでなく、この学園町に連綿と続く緑の風景そのものの一部として、この家も”木立”になっていく。建物が自然素材の木でつくられ、まちの緑と一体となっていく。

建設組合の発足を受けて、いよいよ設計フェーズが本格的にスタートします。設計を担当されるのは、「EIKA studio」主宰の建築家・榮家志保さんです。榮家さんは、京都大学工学部・東京藝術大学大学院を経て、2025大阪・関西万博の施設設計でも高く評価された建築家ユニット「大西麻貴＋百田有希 / o+h」に長年パートナーとして在籍されてきた実力派です。

o+hは、「愛される建築」を理念に掲げ、万博会場内の休憩所設計をはじめ、数々の受賞歴を持つ注目の設計事務所。その中核を担ってきた榮家さんは現在、自身の事務所「EIKA studio」を主宰するかたわら、京都大学大学院の助教としても活躍されているそうです。そして今回、私たち岡庭建設とともにパートナーとして歩んでいただける、大変心強い存在！。

榮家さんの設計思想の根底にあるのは、建築と風景との連続性への眼差し。その土地が持つ景色や地形を生かしながら、そこに住む人の暮らしに寄り添う空間をかたちにされてきました。緑豊かな学園町の風土と、住まい手それぞれの暮らしへの想いを丁寧に受け止めながら、この場所にしか生まれない住まいをつくっていただけると、今からとても楽しみですね。

コーポラティブ形式における設計プロセスは、住まい手と建築家が何度も対話を重ねながら進んでいくものです。「どんな暮らしをしたいか」「どんな風景を残したいか」そういった問いを丁寧に積み重ねることで、住まい手の想いが宿った空間が生まれていきます。

私たち岡庭建設の出番は、令和9年（2027年）初頭の施工開始を予定しています。それまでは榮家さんによる設計が着実に進んでいく時間。伴走者として、その過程を見守りながら、いざ施工フェーズとなれば私たち岡庭建設の手で丁寧にかたちにしていく準備を整えてまいります。

正直に申し上げると、私たちが主体となって企画したプロジェクトではありません。しかしこのコーポラティブハウスという家づくりの在り方は、私たちが長年大切にしてきた「みんなでつくるくらし。」という理念と、深いところで重なっています。荒さんの言葉を借りれば、「継承すべきものは継承する。むしろ、その豊かさを私たちの想像を超えて、つくり手・住まい手が一緒に歩み進んでいく」。＆「建て替えであり、植え替えでもある」短い言葉ですが、荒さんの言葉は本質を突いていると感じました。

そして、コミュニティが醸成されていく場所には、時間とともに「物語」が生まれていきます。HITOTOWA,ひととわ不動産の皆さんがこれまで手がけてこられた「ひばりテラス」のような実績を見ていても、コーポラティブ形式の豊かさはまさにその点にあると感じます。

建設組合発足というこの一歩は、長い旅の確かなはじまりです。設計・榮家志保さん、コーディネート・ひととわ不動産さん、そして住まい手の皆さん。関わってくださる全ての方々と力を併せて、令和9年の施工に向けて、私たち岡庭建設もしっかりと準備を整えてまいります！。

西東京市の柳沢地区で進めてきた「「ゼロエミ ガルテン YAGISAWA」も大詰め。西東京市の風景を手掛けつつ隣接の東久留米市学園町のまちづくりも。

学園町のこれからの風景を、一緒につくれることを、心から楽しみにしています。

隊長