皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。

子どもの笑い声が聞こえてくる住まい！。親同士が顔を見合わせながら子育てを支え合えるコミュニティ。そんな「子育てにやさしい住まいづくり」を国が本格的に後押しする制度が、令和8年4月7日より募集を開始されたそうです。その名も、「子育て支援型共同住宅推進事業」。

国土交通省が実施する補助事業で、賃貸住宅（共同住宅・長屋）や分譲マンションを対象に、子どもの安全確保と、居住者同士のつながりを育む取り組みに対して費用の一部を補助するもの。この制度の概要についてお伝えしたいと思います。

背景にある問題が一つあります。それは、共同住宅における子どもの事故です。
窓やバルコニーからの転落という、あってはならない事故が近年多発していると、国土交通省は指摘しています。特に私たちの住む街都市部での共同住宅では隣近所との関係が希薄になりがちで、子育て中の親御さんが孤立してしまうという課題も見えてきています。物理的な安全と、心のつながり。この2つの軸で、住まいの質を高めようというのが、この事業の本質であり、とても共感できる視点だと感じました。

① 子どもの安全確保に資する設備の設置
転落防止のための手すりや補助錠の設置、防犯性の高い窓・玄関ドアへの交換、宅配ボックスの設置など、住宅内外での事故防止・不審者対策に関わる設備が補助の対象です。
子どもの目線で考えると、「窓の開口部をどう制限するか」「バルコニーの手すりの高さや隙間の寸法」「鍵の二重化」など、設計段階から意識しなければならない項目が多岐にわたります。後から対策しようとすると大がかりな工事が必要になることもありますので、建てる段階・改修する段階でしっかり計画に組み込むことが重要です。

② 居住者等による交流を促す施設の設置
キッズルームや集会室などの多目的スペース、遊具・水遊び場・砂場といったプレイロットの設置が対象です。子育て期のお父さん・お母さんが気軽に顔を合わせ、情報を交換できる場所があるかどうかは、住み続けられる満足度に大きく影響します。建築の力で「つながり」をデザインする、という発想がこの補助制度には込められていると感じます。

この事業には、新たに建てる場合の建設型と、既存の建物をリニューアルする改修型の2つがあります。

■ 建設型（新築賃貸住宅が対象）

補助額：安全確保設備は補助対象費用の1/10（上限125万円／戸）
交流施設は補助対象費用の1/10（上限625万円／棟）
建設型は①安全確保と②交流施設の両方の整備が必須
住戸面積が40㎡以上であること、新耐震基準への適合が必要
事前審査の期限：令和8年9月30日（水）まで

■ 改修型（賃貸住宅または分譲マンションの改修が対象）

補助額：安全確保設備は補助対象費用の1/3（上限120万円／戸）
交流施設は補助対象費用の1/3（上限600万円／棟）
転落防止手すり等の設置が必須（対応済みの場合は再実施不要）
現在入居中の子育て世帯が対象住戸の居住者であること
事前審査の期限：令和9年1月29日（金）まで

*入居募集要件等の別途定めがあります。

また、既存住宅への宅配ボックスのみの設置を対象とした補助メニューも別途設けられています。

補助を受けるためには、まず事務局（子育て支援型共同住宅サポートセンター）による事前審査をクリアすることが前提となります。この事前審査には、書類・図面等を用いた確認が必要で、過去の実績では平均2〜3ヶ月程度かかるとされています。交付申請の締め切りは令和9年2月26日（金）ですが、予算の執行状況によっては応募期間が前倒しで終了する場合もあります。ご検討の方は、早めに動き出すことをお勧めします。なお、事前審査の申し込みには工事請負契約の締結が先に必要となります。計画から逆算してスケジュールを組むことが大切です。

＊建設型の事前審査期限は令和8年9月30日（水）。もう残り半年を切っています。さらに予算の執行状況によっては応募期間が前倒しで終了する場合もあります。ご検討中の方は、できるだけ早く動き出すことをお勧めします。

ここからが今日のもう一つの大切なお話です。
賃貸住宅の改修に限る内容ですが、東京都では、賃貸住宅オーナー向けに「賃貸住宅 断熱・再エネ推進コンシェルジュ事業」という支援制度を展開しています
この事業では、断熱改修や太陽光発電・蓄電池の設置に対する補助金（東京都「賃貸住宅の断熱・再エネ集中促進事業」）の活用を、専門のコンシェルジュが無料で伴走支援してくれます。省エネ性能診断から補助金申請まで、一貫してサポートを受けられるのが大きな特徴です。また、環境省の「先進的窓リノベ2026」との補助金の併用も可能です。
ではなぜ、今回の国交省の子育て支援事業と組み合わせる話が出てくるのか。
実はここに大きなポイントがあります。
国交省の子育て支援型事業では、防犯性の高い窓や玄関ドアへの交換が補助対象に含まれています。そして東京都の断熱支援事業では、高断熱性能の窓・ドアへの改修が補助対象です。
つまり、子どもの安全のために窓を交換する工事と、省エネのために窓を断熱改修する工事は、実は同じ窓工事として一度に実現できる可能性があるのです。
「子どもの転落防止のために補助錠を付け、同時に断熱性能の高いガラスに交換する」これが、一回の工事で安全と省エネを両立させるという考え方です。
さらに言えば、防犯性の高い窓は断熱性能も高い傾向があります。複層ガラスや合わせガラスは熱の出入りを少なくすると同時に、割れにくく、外部からの侵入もしにくい。安全・防犯・省エネという三つの価値が、一枚の窓に凝縮されているとも言えます。せっかく工事をするなら、こうした相乗効果を最大限に活かすプランニングが重要です。

当社はこれまで、高性能な賃貸住宅「ROEMI」や「KO+DATE」などの企画・設計・施工を手がけてきました。東京ゼロエミッション住宅の水準を標準としつつ、子育て世帯が安心して長く暮らせる空間づくりに取り組んでいます。「うちのアパートはこの補助金の対象になる？」「新しく子育て向けの賃貸を建てたいが、どんな設計にすべきか？」「断熱改修と安全対策、一緒に進めるにはどうしたらいい？」
こうしたご相談は、ぜひ岡庭建設までお気軽にどうぞ。補助金の内容や適用条件の整理から、設計・施工のご提案まで、一緒に考えてまいります。

子育て世帯が安心して暮らせる住まいは、家族全員の毎日の豊かさに直結します。補助金の制度は複雑に見えますが、その背景にある「子育てを社会全体で支える」「住まいの環境性能を高める」という方向性は、私たちが住まいづくりで大切にしてきた考え方と同じですから。
＊岡庭建設は「東京都のコンシェルジュ事業」に登録された事業者です。

隊長