皆さん、こんにちは！IKEDA隊長です。

先日の午前中、東村山市で新築住宅の計画を進める住まい手様の敷地へ、現地調査にうかがいました。東村山市は、八国山緑地や北山公園、多摩湖など、都内でも比較的豊かな緑と自然環境が残るエリア。落ち着いた低層住宅地が広がり、「良い住環境を守りたい」という地域の意識の高さが、街並みからも伝わってきます。そんな東村山の一角に、今回の計画敷地があります。今回の現地調査には、設計チームのセリとコンちゃんに隊長も同行しました！頼もしい二人とともに、まずは事前に準備してきた敷地資料、公図に・・地積測量図に・・・行政情報・・様々な情報をもとに現地の状況を一つひとつ確認していきます。

道路に膝をつき、境界標（鋲）の位置を真剣に確認するセリとコンちゃん。こういう地道な作業が、家づくりの精度を左右します。メジャーを手に、接道幅や隣地との距離を丁寧に測りながら、敷地の輪郭を体で覚えていきます。手元にある資料は、あくまで「図の上の情報」に過ぎません。実際に自分たちの足で立ち、目で見て、体で感じることで初めて見えてくるものが、必ずあるんですね。
接道の状況、高低差の有無、電柱や境界標の正確な位置、近隣建物との距離感・・。
現地でしか掴めない情報を、一つも取りこぼさないよう確認していきます。

この敷地には、いくつかの魅力がしっかりと存在していました。
青空が広く抜けている空の開け方、そして敷地周辺に残る緑の存在感。様々な植栽が育つ環境は、街の成熟度をも物語っています。採光や通風のポテンシャル、プランニングの自由度・・セリとコンちゃんが敷地を確認しながら、それぞれの目が輝く瞬間が何度かありました。

現地確認を終えたら、次は行政調査のフェーズです。用途地域・建蔽率・容積率・高度地区の制限など、最新の都市計画情報を正確に確認しながら、プランニングの前提条件を整えていきます。法令の枠組みをしっかり理解した上で計画を組み立てることが、敷地の魅力を最大限に引き出す土台に。

この後は調査内容を設計チームで整理し、住まい手様と一緒に計画を進めていきます。どんな暮らしを大切にしたいか、どんな空間で日々を過ごしたいか・・そのイメージを丁寧に引き出しながら、この敷地が持つ魅力を存分に活かした住まいを形にしていきたいと思っています。

家づくりは、現地に立つことから始まる。そしていよいよ計画＆ご提案へです。

＆この後は、もう一つの家づくり現地調査へ・・・・腹ごしらえも・・笑

隊長